尾房就是指一个楼盘项目销售到最后，剩下的没卖出去的房源，但事实上尾房未必就是被挑剩下的不好的房屋。那样尾房的优劣势有什么？买尾房应该注意什么问题呢？
1、什么是尾房
尾房一般是开发商在达到销售80%将来，进入清盘阶段，这时的销售的房屋都成为尾房。
尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面最好的房屋，开发商将它留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房屋，但并不是一无是处，这种房屋只须经多方权衡和比较，还是有其独特魔力的。
2、尾房优劣势
尾房能否买，还是要看房屋本身怎么样，那样尾房的优缺点有什么呢?大家一块儿看下。
3、买尾房应该注意什么问题
大家已经知道尾房的优缺点，那样购买尾房应该注意什么问题呢？
1. 在购买尾房时，先要区别了解尾房和一般空置房，防止买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等缘由导致的空置房。另外，对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。
2. 购买尾房前要知道该楼盘品质优劣，同时将房子的不同属性，譬如地方、价格、楼层、户型、朝哪个方向、社区环境等进行对比，依据我们的经济实力来权衡。
3. 注意保修期问题。由于有些项目整体已售多时，距政策规定的保修期可能所剩无几，对此决不可以掉以轻心。
以上就是记者为大伙收拾的关于尾房的优劣势及购买时应注意的问题。尾房并不等于差房屋，是不是应该购买，还要结合房屋本身的状况综合来考虑。
