因为现在想要购买一套房子不是一件容易的事情，因此在购买房子的过程中购房者需要小心一点，而买房时所需要历程的手续有不少，假如购房者不提前对买房步骤进行知道的话，在购买房子的过程中就大概遇见风险，不少购房者在买房的时候会选择购买新房，那样买新房的步骤都有什么？
第一在购房者有了买房计划的时候，就需要知道了解自己是不是有购房资格。第二再计算一下自己家庭的购房能力，包含所需要承担首付的能力，每一个月还款能力与还需要预留一部分资金来当作应对筹备。
1、查询购房资格
购房者有了足够的购房能力和购房资格之后才可以买房子，而买房前购房者需要对房子进行选择，在选择房子的过程中，购房者需要依据自己的需要来筛选出合适自己居住的地段，与所购买的房子价格，户型楼层等等，然后通过考察开发商的实力、小区配套、物业资质的原因来确定最后的房源。
2、挑选房源
选定房源之后购房者和开发商就能签订认购书了，在签订认购书的时候，第一需要对于认购书中的内容进行确认，通常来讲认购书的内容包含了双方当事人的基本状况，房子基本状况，房子价格，签署购房合同的时限规定等等，购房者应该注意认购书中的内容是不是有违反平等公平的原则，对于有不适当的条约可以拒绝签约。
3、签认购书
在签订正式房子交易合同的时候，购房者应该注意看看合同中关于房子的面积、交房条件、贷款问题、物业信息与注意约定违约责任等等，为了保障交易双方的合法权益，购房合同应该尽可能细节化。
4、签订购房合同
假如购房者是选择贷款买房的话，此时还需要办理贷款手续，在办理贷款手续的时候，购房者需要和银行进行签约，办理产品房抵押和贷款事宜。银行需要对购房者的征信和还款能力进行考核，在审批通过之后购房者才能正式签订贷款合同。
5、办理贷款手续
大部分新房都是期房的形式来供应的，而购房者购买新房时还需要等待一段时间才能收房验房，在验收房子的过程中，可以者需要依据房子的种类和大小来进行验收，对于不懂的地方可以邀请专业的验房师一同验收房子验收房子包含了检查楼体、室内的墙面、地面、水电设施、门窗等等。对于房子存在问题的地方，需要和开发商进行交流，然后协商解决方法，假如房子严重干扰居住的话，购房者是可以退房的。
6、验房交房
通常来讲，新房办理不动产权证大多都是由开发商组织统一办理的，而购房者仅需等待时间领取不动产权证书即可。
7、办理不动产证
关于买新房的步骤有什么的有关内容，记者就为大伙介绍到这里，期望对各位购房者有所帮助。因为房子对于每一个人来讲都是尤为重要的，因此在购买房子的时候必须要先知道了解其步骤，而购房者若是购买新房的话，还需要对开发商进行知道，是选择知名品牌的开发商所修建的房子。
