交易房屋是不少人都会历程的一件事情，但房地产买卖却又不像平常大家购物这般简单，相反其手续比较繁琐，过程也比较长，所以马上要买房或者供应房屋的朋友们，还是应该先把整个步骤都认识一下，同时买卖过程中还会涉及到不少税费，所以非常有必要认识一下房地产过户税费如何算？办理房地产过户流程有什么程序？
房子过户的税费计算方法：二手房交易的税款需要由双方一同负担，其中应由买方承担的有个人所得税与增值税，而卖方需要承担的则包含契税、合同印花税等。这类税务的缴纳是为了限制房产买卖过热，达成社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示：
房地产过户税费如何算
2、个人所得税：缴纳标准为房子价格的1%或房子差价的20%；
1、增值税：缴纳标准为房子价格的5.5%；
4、合同印花税：标准为买卖金额的万分之五。
3、契税：房子面积在90平方米以下的，交税标准为房价的1%、房子面积在90－144平方米以内的，交税标准为为房价的1.5%、房子面积在144平方米以上的，交税标准为房价的3%；
办理房地产过户流程有什么程序
2、交易双方签订购房合同，详细签订房价，付款方法，交房时间和定金多少。
1、卖方要买方进行产权调查。包含审定房子产权的完整性、真实性、靠谱性，应该注意产权证上的业主名字与售房者是不是相符，有无抵押或共有人等。
4、中介公司为用户到有关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每一个区域不同。后待银行审批后，获得赞同发放后，开始办理过户流程。
3、房产管理部门核实申报的成交价格，并依据需要对出售的房子进行现场勘查和评估。
6、由房产管理部门核发过户单。
5、房产出售当事人根据规定缴纳有关税费。
以上就是房地产过户税费如何算？办理房地产过户流程有什么程序的有关介绍，房地产买卖在办理过户的时候需要先把该缴纳的税费都缴清才能完成过户，在去交易平台之前可以先大概认识一下需要缴纳多少税费，把资金先筹备后，办理的时候根据需要一笔一笔缴纳了解即可，提前筹备会节省不少时间。
7、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户流程，并根据《中华人民共和国房产管理法》的规定领取房产权属证书。
