1.样板房家具尺寸应该注意。
不少样板间宣称只有85平米，但事实上面积会达到90平米甚至更多。这对不少买毛坯房的人来讲是应该注意的，而样板房里要小心的是家具通常都是为样板间特意订做的，不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不可以少于45厘米；而双人床不少都是1.35米宽，长度为1.9米，而正常的双人床宽度要达到1.5米，长度则为2.1米。另外，样板间主如果作为买房人买房的参考，容许通过技术处置使得空间更合理、漂亮一些，但实用性却总是被忽视。家用电器尺寸摆设及地方等是不是顺手、或是不是需要改造等，都应细细看好。
2.漂亮可能是光照出来的。
样板间在不同部位都会看到各种灯：射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯，颜色也会有非常多种，其实设计师在样板间里所做的灯光设计也是有用的，譬如有的玄关的灯往上打，就会看上去房屋非常高。所以看房应早晚都去，找条件把设施都用一遍，假如等看到现房里采光不充足，可就后悔都来不及了。
3.预计好管线及家用电器地方。
没住人的样板间之所以看上去宽敞，还有一个缘由是，通常情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家用电器都是摆设，用不着穿墙破洞，但在装修时，业主会发现那些管子总是无情地纵横在眼前，所以，空间或许会缩小的心理筹备要有。
4.房子本身损耗要有心理筹备。
因样板房展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设施损毁的可能性都比较大。所以注意查询这类地方，有足够心理筹备，就算是再重整也不吃亏。
