而今购买的房子都是小区房，小区房是有物业职员进行管理的，业主在收房后需要缴纳肯定的物业费，物业职员会对小区的公共设施和环境进行维护和管理。但不少业主在缴纳物业费的时候会抱怨感觉物业费太高了，或者说根本就不想缴纳物业费，那样物业成本需要缴纳吗？小区物业费太高如何解决？
购买新房的业主一般是由开发商与物业服务公司签订的前期物业服务合同，不过这对业主具备约束力，也就是说，业主享受了物业公司提供的服务，相应的也应该交纳物业成本。但应该注意物业管理企业向业主提供服务，应当根据本规定实行明码标价，标明服务项目、怎么收费等有关状况。
物业成本需要缴纳吗？
小区物业费太高如何解决？
不是每一个小区的物业服务都一样的，所以小区不同怎么收费也是不一样的。有的服务项目，其怎么收费时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有的服务项目，其怎么收费要按政府有关部门的规定实行。具体来讲，有的项目是一次性收费；有的项目则是按期收取的，有的项目的收取方法较为灵活。
1、减少物业费
目前不少小区都存在物业费过高的状况，甚至有些小区物业收费特别不合理，对于这样的情况的发生，业主是可以向房管所反映维权。
2、提升物业服务水平
假如购房者感觉物业费太高的话，可以联系其他业主成立一个业主委员会，以委员会的名义需要物业公司出示其收费许可证和收费明细，假如物业公司拒绝出示的话，业主则有权利不缴纳物业费，并向物价局举报投诉，由于物业公司不合理收取物业费是违法行为，只须能拿出证据，可经由业主大会一同决议，减少物业成本。
3、更换物业公司
针对物业费太高的状况还可以需要物业公司提升收入水平，有业主委员会作为代表，和物业公司进行商议，需要其提升服务水平。服务水平低下包含：大门安保职员不负责，物业电话空置，小区卫生脏乱差，消防通道堵塞，基础公共设施长期损毁无人修理，员工消极怠工或态度恶劣等等。
以上就是记者关于物业成本是不是需要缴纳，与小区物业费太高如何解决的有关介绍，对于物业费假如全体业主都不可以控制的话，那样就需要进行适当的维权了，假如物业的服务水平达不到合同约定的规范的话，业主应该主动和物业公司进行交涉，指出不对的地方，并保存有关的记录，以备后用。
更换物业公司是最后的方法，依据有关法律规定，当小区进步一段时间，已经完全成熟后，便可通过业主委员会公开表达对物业企业的质疑，若其真的存在不合理收费的现象，那样委员会就有权利面向社会公开招标，重新选择新的物业公司，其中物业费收取的状况将由新的物业公司和业主委员会代表重新一同确定。
