各位小伙伴们大伙好，买房是生活中的大事，各方各面都要仔细考虑，但假如本来确定了要购置一套房屋，合同也已经签好了，却因为突发情况或者由于有关缘由不能不去解除房子的交易合同，那样此时大家如何办呢？今天记者就和大伙来谈一谈。
因为解除购房合同会涉及到两个合同、三方当事人，所以在不可能全部同步进行，时间先后不同，策略不同。现在就主流来讲的有以下几种：
1、解除购房合同的步骤
2、先和开发商解除合约关系，之后与银行解除之前签订的借款合同，从开发商手中拿回首付款，最后由开发商归还银行贷款，合同此时终止。
1、先和开发商解除合约关系，之后从开发商手中拿回首付款，再与银行解除之前签订的借款合同，最后由开发商归还银行贷款，合同此时终止。
在能让购房者避免风险，同时开发商也不会破产的首要条件下，记者觉得在实质操作时可以按以下步骤：
3、先和开发商解除合约关系，开发商先归还银行贷款，然后与银行解除之前签订的借款合同，最后从开发商手中拿回首付款。
2、购房者再去银行与其签订另一个补充协议，这个补充协议是关于解除借款合同的协议。
1、购房者先找到开发商与其签订一个补充协议，这个补充协议是一个关于解除交易合同的协议。
4、最后开发商归还购房者的首付款，并帮助其办理退房的各种有关手续。
3、开发商归还了银行贷款之后，购房者与银行签订的协议生效，购房者与银行的借款合同此时解除。
1、假如由于有关缘由需要悔约时，第一需要要与他们进行协商，而且要得到他们的赞同，之后要去承担合同中的违约责任。解除合同过程中尤为重要的一点就是要准时签订书面协议来解除合同，购房者若是通过中介办理，那样需要三方同时到场，一同在书面解除合同协议中签字后才能生效。
2、怎么样解除购房合同
3、当某一方由于身在外地等特殊缘由，没办法到场来签订协议，在征得他们赞同后，可以通过出具书面委托书来委托别人代为办理，但另一方必须要注意核实委托书的真假，预防被骗。
2、签订书面协议来解除合同时，协议中需要确定合同失效时间、合同名字、合同编号。双方或三方签字后才能生效。
好了，今天就怎么样解除房子交易合同的文章就到这里了，不过记者提醒大伙当交易双方一旦签订了购房合同，就随便不要悔约，以免导致非必须的损失。期望这篇文章能为大伙带来帮助，记者会持续为大伙带来好的文章的，再见。
4、建议为了能更好保护我们的权益，适合采取录音、保留传真件等方法，来预防日后产生纠纷，保护自己利益不受损害。
