1、哪种人可以办理房贷？
1、年满18周岁具备完全民事行为；
2、具备稳定的职业和收入；
3、已与开发商签订《产品房销（预）售合同》；
4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款；
5、借款人和财产共有人想以所购房*押并办理*押登记和财产保险。
2、需要提供什么资料？
1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
2、借款人婚姻情况证明（结婚证或单身证明）；
3、外地、外籍或单身，要由有当地户口的人做担保；
4、借款人及配偶收入和财产证明；
5、购房合同和首付款收据；
6、财产共有人*押承诺书；
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
3、贷款额度和期限分别是多少？
1、贷款额度最高低于所购房地产全部价款的80%，商业网点最高低于60%；
2、贷款期限加借款人年龄低于法定退休年龄，最长低于30年。
4、房贷办理的手续？
1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款；
2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料；
3、银行受理，调查、审察、审批；
4、银行与借款人签订借款合同；
5、办理公证、保险手续；
6、银行发放贷款 。
5、房贷在哪家银行办理最好？
现在各银行住房贷款利率实行标准均不同，有的银行进行了上浮，借款人需要多找几家银行进行对比。除此之外，不同银行的放款速度和贷款门槛也不尽相同，贷款人可以依据我们的实质状况作出适当的选择。
