买房挑选开发商是一件浪费时间费力的事情，买房的家庭需要知道开发商的水平、售后服务、价格等信息，以便作出明智的决定。那样买房怎么样挑选开发商？购房者不小心买到烂尾楼该如何维权？
1．查询开发商的资质：要查询开发商的资质，譬如营业执照、建筑施工许可证、房产开发许可证等，以确保开发商的资质是合法的。
买房怎么样挑选开发商？
3．查询开发商的信誉：要查询开发商的信誉，譬如买家反馈、口碑评价、行业口碑等，以确保开发商的信誉是靠谱的。
2．查询开发商的营业额：要查询开发商的营业额，譬如最近的开发项目、开发水平、售楼环境等，以确保开发商的营业额是靠谱的。
4．查询开发商的服务：要查询开发商的服务，譬如售后服务、投诉处置、顾客认可度等，以确保开发商的服务是准时、周到的。
1、准时联系主管部门
购房者不小心买到烂尾楼该如何维权？
2、查看政府文件
烂尾楼购房者应该准时联系当地建设局、房地产局等主管部门，提出投诉，需要政府部门监督开发商如实履行承诺，保护买家的权益。
3、准时提起诉讼
烂尾楼购房者应该查看政府文件，查询开发商是不是有违规行为，假如发现有违规行为，应准时向当地政府部门投诉，需要对开发商进行处罚。
4、发起公益诉讼
烂尾楼购房者应该准时提起诉讼，需要开发商履行承诺，保护我们的权益。可以向当地法院提出起诉，需要法院判令开发商履行承诺，恢复购房者的合法权益。
开发商延期交房需要承担什么责任？
烂尾楼购房者可以发起公益诉讼，需要开发商改变烂尾楼，保护买家的权益。同时，还可以向当地政府部门提出公益诉讼，需要当地政府部门加强对开发商的监管力度，保护买家的权益。
1、支付违约金：开发商延期交房，应当支付违约金，违约金的金额一般为购房合同约定的购房金额的肯定比率，并由双方协商确定。
通常情况下，开发商延期交房承担的责任有以下几个方面：
3、支付赔偿金：开发商延期交房，买方可以需要开发商支付赔偿金，赔偿金的金额一般是买方实质损失的肯定比率，并由双方协商确定。
2、承担损失：开发商延期交房，买方可以需要开发商承担因延期交房而导致的损失，譬如：房子价值的损失、租金损失等。
5、赔偿损失：开发商延期交房，买方可以需要开发商赔偿因延期交房而导致的损失，譬如：房子价值的损失、租金损失等。
4、补偿利息：开发商延期交房，买方可以需要开发商支付补偿利息，补偿利息的金额一般是买方实质损失的肯定比率，并由双方协商确定。
