在国内不少城市都在推进棚改货币化安置，安置房是棚改安置的主要形式。不少人在买房的时候可能都会发现安置房的价格相对较低，那样水平有保障吗？除去水平问题，你了解安置房有房地产证吗？和产品房有什么区别？针对这类问题，本文将一一解答。
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房子。即因城市规划、土地开发等缘由进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住用的房子。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包含征拆迁房子的农户。
什么是安置房？安置房有房地产证吗？
什么是产品房？安置房和产品房有什么区别？
大多数的安置房不少安置房的土地性质是划拨土地，也就是没缴纳出让金的。一般也就不拥有完整的产权，即购房者可能具备完整的房子权，却未必具备完整的土地用权。
1.产权不同
产品房是经政府有关部门批准，由房产开发经营公司开发的，建成后用于市场供应出租的房子，包含住宅、商业用房与其他建筑物。从法律角度来剖析新建产品房、二手房（存量房）都可以算作产品房。安置房和产品房有什么区别主要有：
2.买卖时间限制不同
安置房的土地性质是划拨，一般不是完全产权。而产品房在开发商拿地的时候缴纳了土地出让金，购房者买了之后是有完全产权的，即完全的房子权和完全的土地用权。
3.买卖风险
大多数安置房在买卖年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不能上市转售。产品房没这方面的规定，只须符合本城市规定，就能上市买卖。
4.水平不同
因为安置房存在的很多买卖限制，购买安置房的风险相对于产品房而言就会大一些。
安置房能不能交易？买安置房注意什么？
产品房的水平一般都不会存在什么大的问题，但因为安置房的建筑收益被限制，所以在用工用料上会差一些，安置房绿化、基础设施等也比不上产品房。
同时，假如房子在获得产权证的过程中房价上涨，卖房或许会毁约，给购房者带来损失。因此，在购买安置房前，要尽可能满足下面两个条件，以免导致麻烦和经济损失。
安置房虽然能进行交易，但也存在非常大风险。假如在获得房地产证之前买卖，容易出现一房二卖、一房多卖的状况，购房者的合法权益没办法得到保障。
依据国内法律的规定，安置房的出售买卖需要在获得该安置房房地产证后才能进行。假如安置房还没获得产权证，对外供应是不合法的。
1、获得房地产证
假如拆迁安置房获得了房地产证，并且没规定限制对外供应，或者限制出售的期限已满，如此的拆迁安置房和普通的产品住宅没什么不同，如此的安置房可以交易。
2、限制出售期满
安置房买卖风险大，在安置房获得房地产证前变数多，编者建议大伙还是购买产品房为好。产品住宅虽然价格高，但在房子水平、小区内部配套、物业服务等方面，都更有优势。
