有关房地产过户的成本问题让不少人都感觉特别困惑，由于本身买房就已经花费了一笔成本，而对于卖房屋的人来讲，明明自己买房的时候都已经缴纳了成本，为何在进行房地产过户的时候还要缴纳成本呢。针对房地产过户需要多少钱是多少，与房地产过户注意哪些地方，看看下面的文字解答吧。
房地产过户需要多少钱税类：契税（房子面积＜90㎡，比率1％；90㎡房子面积＜140㎡，比率为1．5％；房子面积140㎡比率3％），贴花成本5元／套。费类：登记费80元，手续费产价2％，工本费20元。以下是买卖的步骤：
房地产过户需要多少钱是多少
2、假如你是买房人你应该缴的税
1、第一你要签订房产交易合同在里面要表明什么样的付款方法，手续都有：你两个身份证原件与复印件．户口本．结婚证．税费缴纳凭证．合同还有房地产证，有了这类就能去过户了。你们双方人需要都在，由于要签字的。
3、假如你是卖房人你应该缴的税
契税总房款的百分之一点五（但房屋的面积如果比144平方米多的话，就要按百分之三交税了，若是套房只用缴百分之一），剩下的税分别是印花税．买卖费．测绘费．权属登记费及取证费！
4、只须签好合同，就能去过户了，大概20天左右新的房地产证就会下来了。
印花税．买卖费．营业税（房屋满5年则不需要缴）．个人所得税（房屋满5年则不需要缴）。
房地产过户注意哪些地方
2、若非住宅转移，还需提交土地用权证书；
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
4、房子若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人舍弃优先购买权证明；
3、若当事人不可以亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和帮助实行公告书。去买卖中心办理过户流程，带上房地产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户流程需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只须带上身份证就能申请房子所有权转移登记。
5、若有共有权人需出具共有权人赞同供应证明和共有权证书；
对于房地产过户需要多少钱是多少的问题，上面已经做出了一些介绍，这类成本需要按时去进行缴纳，才不会干扰到正常的过户。另外有关房地产过户注意哪些地方这可是尤为重要的，不然的话自己辛辛苦苦大半辈子，挣的钱买的房屋可能就会打水漂了，房地产过户是尤为重要的事情，所以应该要理性而且看重的对待。
