在城里面买房居住可不像在我们的宅基地上那样自由，购房者入住了房屋之后就会领会到，买的不止是房屋，还有物业服务，由于房屋所在的小区都是由物业公司在负责收拾的，你住在房屋里面多长时间，就要跟物业公司打多长时间的交道，同时还需要缴纳肯定的物业费，今天记者就来讲讲，买房时，如何判断小区物业好坏？
虽然目前的物业公司都挺合法的，但各行各业一直会存在一些不是那样合法的状况，物业服务应遵循质价相符的原则，假如物业费定价过低，必然会在平时管理中减少标准，更不或许会有优质的物业服务。通常来讲，开发企业我们的物业，运作成熟、资金更有保障，业主一般花费较低的物业管理费，能获得较优质的服务。
1、看怎么收费
小区的各项清洗卫生都是物业公司在负责的，无论是楼道里的垃圾还是小区外墙的清洗都应该注意，小区的公共地区是不是清洗，路面是不是有垃圾，绿化修剪是不是整齐，这是判断小区物业的一个细节，干干净净的小区物业管理水平明显要好。同时通过小区的外立面也能反映出小区的物业状况，物业公司一般都会每年清洗一次外立面。
2、看清洗卫生
小区是所有业主一同的一个生活环境和家园，住在这种小区中，业主的人身安全和财产安全都是交给了物业企业的，所以大伙在判断小区物业好坏的时候还应该注意看小区的安防状况。小区围墙是否都安装上防盗网、防爬刺等防盗设施，住在低楼层的业主是否特别加大了安全守卫手段，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数等。
3、注意安防问题
除去安防设施要齐全以外，小区的治安与设施维护还不能离开职员的管理，物业保修电话应该24有人接听，对于急修问题物业应该以最快的速度解决，若是普通的保修应该在一天内做出反馈，这也是考量物业好坏的规范之一。有些小区对于业主的报修置之不理，如此的物业千万不要选，以免入住后的生活受影响。
4、物业的反应速度
大伙在选房屋的时候不可以只看房屋的好坏，而忽略了物业企业的重要程度，房屋买得好，假如长期没尽责的物业公司来负责管理的话，再好的房屋也会慢慢的被消耗，以上就是关于怎么分辨小区物业管理好坏的介绍了，期望记者所讲的内容可以帮助到大伙。
