不少购房者在买房的时候都是是没购房经验的状况，这就致使选房屋的时候忽略了不少问题，入住房屋之后才发现原来应该注意的问题有这么多，但买房都买了，后悔也来不及了，所以说买房的时候，过来人的建议还是有必要听一下的，买房必须要看重物业，今天记者就来讲讲，买房时怎么样考察物业好坏？
假如购房者对物业企业的职责知道一些的话就会了解，小区的环境是物业公司在负责的，所以购房者可以从物业公司负责的内容来考察物业的好坏。小区的环境主要指的是两个方面，比较直观的就是小区的一些绿化植被，另一个就是小区的整体卫生了，而这两方面都是物业公司在负责的，判断物业好坏购房者就要针对这两点来看。
1、察看小区环境
小区的门卫可不是小区的花瓶，小区门卫的职责必须要做到位，而购房者初到一个小区，第一接触的就是物业企业的职员，也就是门卫，所以大伙在考察物业服务水平的时候，也可以参考门卫对陌生人与业主的态度来判断是不是合格。平时出入小区的人有不少，但并非所有人都是小区的业主的，门卫就要负责对这类人进行筛查。
2、察看门卫态度
物业企业的职员有不少，除去门卫和负责清洗的职员以外，还有一些职员可能大伙平常都没注意到，那就是物业企业的修理工人，从物业企业的修理工人反应速度可以看出一个物业企业的工作效率。楼栋里面的公共设施有不少，假如出现问题，即便是非常短的时间，都会干扰到出行和居住的，所以物业的反应速度也非常重要。
3、看物业反映速度
相信大伙都愈加喜欢封闭式的小区一些吧，封闭式的小区在隐私和安全上做得更好一些，但这也不能离开物业企业的管理，除去保安以外，必要的安防设施也要有。譬如封闭式的小区，即便看着很安全，也还是要配备必要的安防设施的，尤其是低楼层的住户安全隐患会更大一些，另外小区还需要要有24的监控摄像头，小区的保安也要24轮班维持正常的巡逻频次。
4、察看小区安防设施
虽然房屋只不过大家居住的一个地方，平时大部分时间大家都在忙于工作，有的朋友平常跟物业公司不交际，但物业公司在大家日常默默的付出了不少，如此才能保证大家的正常生活，以上就是关于买房时怎么样考察物业公司好坏的介绍了。
