不少朋友在签订了购房合同之后就翘首企盼着验房的到来，一心想着快点交房入住，在验房的时候也就是走一个过场。记者提醒：千万不要小看验房，有的问题明明是开发商的责任，但因为在验房的时候没发现，等到装修后再解决的话，大概就要自己出钱修改了。所以，装修前验房和收房相当的要紧。那样，毛坯房怎么样验收呢？
1、相位测试仪：价格不贵，一般市场45块钱，一个楼盘联合起来买一个就能了。
1、自己验房要筹备什么工具？
3、小桶：主如果用来测试KFS的下水管是不是有堵塞，操作非常简单，直接往里头灌水即可。
2、卷尺：这个是可以便捷量层高和各种直线距离的，一般5块钱一个。
5、粉笔：主要就是做记录用，墙面假如有空鼓可以直接画在墙上，装修时可以直接覆盖。
4、小锤：主要用来检验墙面空鼓，五金店里就有买，若是成套的收房工具的话，里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等，价格有点稍高100元以上。
2、验房步骤
6、垂直测试仪：主要用途于墙面和地面的平整度。
检查重点：开关闭合是不是活摇活甩，门后与强接缝的密封胶是不是打得比较规整，自己比较容易看出来，还有大伙还应该注意看门锁是不是是可以正常用的。目前普通的合法塑钢门都是双层中空玻璃，并且带有CCC标志。
1、步：验收房门
假如开发商没开的话，必须要叫开发商开上，大伙要细心检查总闸，看是不是开关灵活，有无损毁！
第二步：开电闸
一般开发商安装的开关都是有过电保护的，短路的时候会自动跳闸，如此更安全。大伙在检查的时候，可以把相位测试仪插到插座上，然后按上面的红色按钮，总电箱相应的地方会跳闸，那样就是正常的。每一个房间包含厨房厕所都能测一下，空调开关也是可以的，如此省去用电笔测量每一个插座是不是有电！
第三步：检查电路
大伙仅需用上一根卷尺就可以轻松的测量出数据了，注意：目前的规范层高在2．85米左右。
第四步：测量门洞的宽度和高度，与层高
敲墙的小锤，假如找不到的话，尽可能找趁手一点的小敲击物，切忌不要找大榔头，越大的榔头越敲不出来，反而导致破坏性的成效！包布也不可以。
第五步：检查墙体
第六步：进行闭水试验
此项操作需要拥有过硬的身体素质，由于敲墙时抬手的频率较快，用右手轻轻捏住小锤敲击墙面，假如墙面有空鼓的地方会发出空空的响声，假如室内有做过内保温层敲击成效不明显，通常情况空鼓范围在超越20平方厘米视为开发商整改范围。
第七步：进行打压实验
记得必须要做闭水试验，一般是在厨房和厕所关水24－48，然后到楼下相应的地方查询顶面是不是有水渍，假如有公告开发商重新进行防水的整改。
如不进行打压，那样在入住半年或1年后开始有渗漏，那样就是内部渗漏，打压试验一般是2次，次装饰公司进场时，第二次是水电改造完成时！
主如果针对水管的渗漏进行的，以前的管子通常都是铁管，那样渗漏的可能性比较小，目前都是用PVC管子，用热熔器烫接成的，所以可能导致部分地方会有砂眼和结合不好的地方。
除此之外，记者还想要提醒大伙一点：毛坯房验收尤为重要，业主们要在装修装饰公司进场前公告开发商整改出现的问题，一旦开始动工，才发现问题，开发商是不负责整改的，切记切记！
