入住新房的时候，相信大伙都很期待开心，不少人还会挑选一个好的日子，办一场搬家宴，庆祝搬家，不过在入住房子之后，购房者还需要经过验收房子的一步，今天记者就来讲讲交房需要交什么成本？新房交房有什么需要注意的地方呢？
1、契税
1、交房需要交什么成本
2、住房修理基金
通常来讲，契税的缴纳成本总是会与房地产价格成正比，且是根据国家指定的具体标准收取的，故而一般没有纠纷。但需要特不要说明的是，有的业主觉得自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不需要缴纳契税的想法是不对的。在实质操作中还是要先交税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
3、物管费
房子修理基金事实上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设施的更新、改造等项目，不能挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房子出售时，账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权所有人。
4、宽带、有线电视、燃气成本
针对物管费的缴纳，还是有不少争议的，通常情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在一般情况下，业主是可以选择按月或者按季度来交费的，但具体的物业管理成本要以合同约定为准。
5、面积差额补交款项
宽带、有线电视开通费可以向自愿同意有关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不期望同意有关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，不然或许会多交几个月的服务费。
2、新房交房需要注意的地方
虽然在入住以前，购房者已经了解房子的面积，但在办理入住手续将来，还需要对房子的实质面积进行实质测量，补、退面积差额。
依据《城市房产开发营运管理条例》第十七条规定：房产开发项目竣工，经验收合格后方可出货用；不经验收或者验收不合格的，不能出货用。因为交房时不拥有合同约定和法律规定的出货条件，其所谓的交房不可以产生法律上的出货，购房者有权拒绝交房。
1、注意交房条件
目前不少开发商在交房时，一般都需要业主先办理手续，缴纳有关成本之后，才允许业主验房。对于这一不适当的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的有关问题书面呈递给开发商并让其签收，以防止未来的纠纷。
2、先验房再办手续
业主就验收中存在的问题提出质询、改进建议或解决方法。双方协商并达成书面协议，依据协议内容解决交房中存在的问题。没办法在15日内解决的，双方应当就解决方法及期限达成书面协议。
3、发现问题准时提出
以上就是关于交房时要交什么成本与新房交房的需要注意的地方的介绍了，交房的时候也是需要验收房子水平是不是存在问题的时候，需要购房者注意的地方比较多，关于验收房子的具体内容，大伙也可以进入房天下官方网站查询知道。
