购房者在与开发商签订购房交易合同的时候要先弄清你所购买的房屋的一些权限和抵押问题，但总是不少人不了解通过什么途径知道了解这类问题。那样下面，我就为你们讲讲已预售项目抵押的可售房子的意思是？已预售项目抵押的可售房子如何过户？
已办理预售项目抵押是指将在建工程抵押，以主管部门登记为依据。抵押的资产要进行出卖，需要经抵押权人的赞同。个人购房假如按揭，贷款后银行会审察，不会同意以抵押的房屋再抵押。已预售项目抵押的可售房子的意思就是开发商将房子做了在建工程抵押，并且向银行申请了贷款，将房屋用作银行的抵押的一种行为。
已预售项目抵押的可售房子的意思是
已预售项目抵押的可售房子如何过户
预售的房地产，理论上买受人已经是业主，开发商无权把该预售的房地产抵押。但常常出现开发商为了筹备资金，将房地产预售给购房人后，在购房人未领取产权证之前，将已售出的房子又抵押给金融机构的状况。
开发商在销售房子时应当说明房子的抵押状况，这关系到你是不是决定签订合同购买房子，假如开发商又没如实告知，那样这个买卖就会存在肯定的风险。上述文章讲的就是关于已预售项目抵押的可售房子的意思是和这种型的可售房子如何过户的内容，期望能给有需要的人提供帮助。
依据房管局规定，获批《预售许可证》后不可以办理抵押登记。已预售项目抵押的可售房子过户需要开发商解压，要么还款要么提供担保。地产商的楼盘有预售许可证，但做抵押了的，在签认购书之前销售商并没告知购房者地产已抵押，在签了认购书且交了定金之后购房者发现其房地产不可售会给购房者带来非常大的风险。
