不少人买房后，担忧的就是房屋水平问题了。一旦房屋出现诸如漏雨、裂缝等水平问题，就需要对房屋进行维修。房子保修期有多长？过了新房的保修期大家要如何解决呢？一块儿跟记者认识一下吧。
1、房子保修期是多久？
（一）开发商承诺业主的保修期低规定：
《产品住宅实行品质保障书和住宅使用详解书规范的规定》规定的各部位的低保修期为：
1、屋面防水3年。
2、墙面、厨房和厕所地面、地下室、管道渗漏1年。
3、墙面、顶棚抹灰层掉落1年。
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。
5、门窗翘裂、五金件损毁1年。
6、管道堵塞2个月。
7、供热、供冷系统和设施1个采暖期或供冷期。
8、卫生洁具1年。
9、灯具、电器开关6个月。
10、其他部位、部件的保修期限，由房产开发企业与用户自行约定。
（二）施工方承诺开发商的保修期规定：
依据《建筑工程水平管理条例》、《房子建筑工程水平保修方法》的规定，建设工程承包单位向建设单位出具的水平保修书的低保修期为：
1、基础设施工程、房子建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理用年限。
2、屋面防水工程、有防水需要的厕所、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
4、电气管线、给排水管道、设施安装和装修工程，为2年。
5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
2、房子过了保修期如何解决？
不少购房者遇见了如此一种状况。当发现房子存在水平问题时，已经过了保修期。那样房屋过了保修期限，如何解决？是不是仍可需要房地产商给予处置？通常情况下，卖家对商品的保修期也就一两年，过了这一两年可能由于用缘由确实出现水平问题，此时，卖家大概不再对商品进行保修。
但，对超越保修期的房子水平问题，购房者也不要六神无主，要区别了解状况以便进行处置。若是由于进步商故意拖延而超越期限，或者由于屡修屡坏、屡坏屡修而超越期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只不过购房者应该注意保存有关证据，便于日后证明用。对于确实超越期限的房子水平问题，购房者也可以找进步商，需要其本着为顾客负责的态度，提供修理服务。
关于房子保修期的一些有关信息记者就为大伙介绍到这里了，在大家买房时，由于合同遵循双方约定的原则，所以好在签订合同时与开发商协商把保修期约定得长一些，千万不要任由开发商规定保修期，以免导致我们的权益遭到损害。
