房屋的种类还是比较多的，无论是一手房还是二手房，购买率都是比较高的。房屋本来是不动产的，而且也有肯定的空间的，所以还要多知道一些购房方面的小知识的。单位的房屋一般是集体住房，那样单位房屋有房地产证能不能交易，购买单位房需要注意的地方是什么呢，下面记者就来做具体的介绍。
单位一般由国有单位组织，并提供我们的国有分配土地用于建房。国家将降低和免除一些税费，参与集资的职员将获得部分或全部资金。卖光了。产权也可以由单位和职员共享。经过一段时间，过渡到职员的个人所有权是一种经济适用房。第一，该单位已供应或没办法申请房产许可证。单位和房子是企事业单位，以解决内部职员的住房问题。完成后，他们将以较低的价格出售给内部职员。
单位房屋有房地产证能不能交易？
单位不能在市场上自由出售，单位房子的产权是企业事业单位的整体产权。职员只购买用该物业的权利，并且该物业没完整的财产权。因此，该单位没独立的财产登记证。第二，单位房间取决于卖方（业主）是不是拥有所有基本产权（房产证书、土地用证），还取决于该单位是不是有特殊限制。只有在获得房产管理部门供应许可证后才能交易。
1、知道单位房的将来规划及所属概况还有开发商背景和资质。选择有实力的开发商非常重要，合法的开发商在房子水平，合同签署，产权办理等方面均有保障。
购买单位房需要注意的地方？
3、单位房社区内部规划。供暖转换站，垃圾处置房，车库出入口，配电间等地方对所选房子是不是有影响。楼宇的部署，有没再建的可能，楼间距及采光的影响。
2、单位房周围的大环境和配套。市政的进步方向直接影响楼盘的。
5、其他的比如面积误差，层高净高，产权办理时间等合法的产品房预售合同中都已经有明确规定。检查房屋要检查内墙、地、顶、门、窗与防水处置、外墙、楼道、房子面积、公摊面积等是不是与合同一致。面积涨缩不可以超出3％。超3％以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3％以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以需要退房，3％以内按银行同期活期利息退款。
4、投资业主要剖析社区内及周围居室数目比率，自住业主看个人需要。
上述的这类内容记者介绍了关于单位房屋有房地产证能不能交易这个问题，普通的单位房屋是国有资产，假如需要交易的话还是手续比较繁琐的，这类内容可以多知道和参考一下。购买单位房需要注意的地方是什么呢，应该注意的这类内容非常重要的，大伙在购买单位住房的时候绝对不要忽略哦。
6、交钱时应该注意收据上每笔金额的作用（如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等）要一一写明。
