1、业主委员会怎么样选
日常，有的业主与物业管理公司发生矛盾后，业主们总是处于弱势，大部分状况下都只能以妥协告终。所以，成立小区业主委员会有益于维护业主自己的权益。那样业主委员会怎么样选？业主委员会成立步骤是什么样的？什么事项应由业主一同决定？针对这几个问题下面记者为大伙详细介绍一下，期望对大伙有所帮助。
1、由业主或业主大会会议选举产生。
通常情况下，业主委员会有以下两种产生的方法：
2、对于较大小区，业主先根据楼选举各自楼委会，然后每一个楼委会推选代表，集中而成业委会；如此方法形成的业委会，主要负责楼间共有些管理；而楼委会，负责楼内共有些管理。
业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府房产行政主管部门的指导下、由同物业管理地区内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举打造业主委员会。
1、将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举方法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开始营业主大会或业主代表大会的书面申请。
2、业主委员会成立步骤
3、准备小组依据议程召开大会：
2、同时做好会务准备工作，包含落实场地，组织职员印制选票，设置投票箱，公告所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关职员。
（2）审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；
（1）采集、登记选票；
3、什么事项应由业主一同决定
（3）公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后准备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
1、拟定和修改业主大会议事规则。业主大会议事规则是业主大会组织、运作的流程，需要由业主一同决定。
依据《物业管理条例》的有关规定下列事情由业主一同决定：
3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员。业主通过业主大会选举可以代表和维护自己利益的业主委员会委员，成立业主委员会。对不遵守管理规约，责任心不强，不依法履行职责的委员予以更换。
2、拟定和修改建筑物及其附属没施的管理规约。建筑物及其附属设施的管理规约是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定，应当由全体业主一同拟定和修改。
5、筹集和用建筑物及其附属设施的修理资金。修理资金的筹集、用关系到业主的切身利益，应当由业主一同决定。
4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。物业服务机构或者其他管理人的管理水平怎么样，与业主利益有直接关系，需要通过业主大会集体决策选聘和解聘。
7、有关共有和一同管理权利的其他重大事情。除上述所列事情外，对建筑区划内有关共有和一同管理权利的其他重大事情，也需要由业主一同决定。
6、改建、重建建筑物及其附属设施。建筑物及其附属设施的改建、重建，涉及成本的负担，事情重大，需要业主一同决定。
以上就是记者为大伙整理介绍的关于什么事项应由业主一同决定等有关法律常识。业主委员会的成立也会存在利益之争，所以业主们需要团结一致，才能选举出真的为自己利益维权的代言人。
