房地产在买卖交易的时候是需要交纳过户需要多少钱的，所以说需要大伙多知道一些有关的事情，对于房地产过户等问题都有非常不错的参考用途。那样房地产过户担保费如何收取的呢，具体的担保成本是需要依据房地产总价在综合计算的。其他二手房交易网有什么最好呢，大伙可以通过一些房子网站知道目前的房价的行情，同时也可以找到合适的房源。
房地产过户担保费如何收取的，其实一般包含契税（买方支付）、营业税（买方支付）、个税（买方支付）、印花税（交易双方各0．05％）等。
房地产过户担保费如何收取的？
依据国家规定，房子交易要向国家缴纳契税，无论是产品房还是存量房的交易都要缴纳的。住宅类房子标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比率需依据国家有关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是不是第1次购房等原因来确定；非住宅类房子按计税参考价的3％交纳。
1、契税（买方支付）
2、营业税（买方支付）
自2010年十月1日起实行的契税打折政策的公告规定，对个人购买普通住房，且该住房是家庭（成员范围包含购房人、配偶与未成年子女，下同）住房的，减半征收契税。对个人购买90平米及以下普通住房，且该住房是家庭住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平方米以下按1％税率征收，90－140平方米1．5％，140平方米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。
房地产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5．6％；
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超越2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
房地产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房地产买卖盈利部分的5．6％；
房地产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5．6％；
3、个税（买方支付）
房地产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
4、印花税（交易双方各0．05％）
核定征收方法：应纳个人所得税＝计税价格1％（或1．5％、3％），我市个人住房出售个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房地产为1．5％，拍卖房地产为3％。对于个人出售自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
对于购房者而言，印花税的税率是0．05％，即购房者应纳税额为计税价格0．05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方法。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0．05％的印花税。
印花税是针对合同或者具备合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
个人出售非住宅类房地产的核定征收方法由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税
5、土地增值税：
6、登记费
核定征收方法：应纳土地增值税额＝计税价格核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房地产为5％。
7、房产买卖手续费
其怎么收费分为住房与非住房。个人住房登记怎么收费为每件80元；非住房房子登记怎么收费为每件550元。房子登记怎么收费中包括《房子所有权证》工本费和《土地用权证》工本费。
8、
新建产品房的房地产买卖手续费根据3元／平米收取，由出售方承担。经济适用房的房产买卖手续费减半收取，由买方承担。其他状况的房产买卖手续费根据6元／平米收取，由买卖双方各承担50％。
9、贴花：5元／套
成交价＊3％，买卖双方各付一半。
10、评估费
假如购房时需要按揭，还要发生以下成本：
11、抵押登记费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0．5％，以上部分0．25％。
12、委托公证费
个人住房登记怎么收费为每件80元；非住房房子登记怎么收费为每件550元
13、赎楼担保费
假如购房需要办理公证，那样则要交纳肯定比率的公证费，公证费的规范一般为300元／二本公证书，另外每加一本收20元。假如需要赎楼，还会产生如下成本：
14、赎楼罚息
成本计算业主欠款1％。期限为3个月，收费2000元。
15、赎楼短期借款利息
不同银行的收取方法不同，一般按欠款金额的0．5％收取
16、交易合同公证费
一般1个月赎楼短期借款利息欠款金额1
过户价0．003％（过户价＜50万）
由公证机关向涉外方收取，征收标准：
过户价0．0022750（500万＜过户价1000万）
过户价0．0025250（50万＜过户价500万）
买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。
17、抵押合同公证费
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上述的内容介绍了房地产过户担保费如何收取的这个问题，具体的收取成本的多少和交纳的人群大伙都知道了吧，契税是买方支付的，还有印花税是交易双方都需要支付的成本，这类内容需要交易双方知道一些。其它二手房交易网有什么最好呢，大伙可以选择上述的这小生意网站知道目前的房价行情。
5、个每人脉资源：自己去找，或者熟人介绍是对房源知道。劣势是杀价难。所以这也是可以行的。
