房屋是大家日常必不可少的要紧组成部分，但对于大部分人来讲，购房需要通过贷款来达成。而贷款的利息则是购房者需要承担的额外本钱之一。那样，贷款利息如何算？为何房贷利息这么高呢？
第一，大家需要知道贷款利息的计算方法。现在，容易见到的贷款还款方法有等额本息、等额本金、先息后本和一次还本付息四种方法。其中，等额本息的还款方法每月还款金额相同；等额本金和先息后本的计算公式不同，但都是依据贷款金额和贷款利率计算利息；一次还本付息则是贷款到期时一次性还清本金和利息。在选择还款方法时，需要依据我们的财务情况和贷款期限来进行选择。
贷款利息如何算？房贷利息为什么这么高？
除此之外，假如用户选择的房贷期限越长，产生的房贷利息就会越多。譬如房贷申请贷款30年，那样利息要远远高于贷款10年、20年。这是由于房子贷款利息是根据日利率计算的，贷款期限越长，每年支付的利息也就越多。另外，银行也会对房贷利率进行浮动调整，假如利率上浮，那样每月需要支付的利息也会随之增加。
然而，假如直接选择等额本息还款，那样需要支付更多的房贷利息。由于等额本息方法下，每月还款金额相同，但每月还款额中本金和利息的比率不同。刚开始的时候，因为贷款本金较大，利息占比较高，每月还款中支付的利息也会相应较多。伴随贷款期限的推移，本金占比渐渐增加，利息占比渐渐降低，每月还款中支付的利息也会渐渐降低。因此，等额本息方法下，整个贷款周期内支付的利息总额会比其他还款方法高出不少。
综上所述，购房者需要在选择贷款方法和贷款期限时进行慎重考虑，以获得愈加打折的利率和更少的利息支出。同时，购房者也可以通过加快还款速度来降低支付的利息总额，比如选择等额本金还款方法，每月还款额相同，但每月还款中的本金比率不同，因为本金渐渐降低，每月支付的利息也会随之降低。购房者可以结合我们的财务情况和实质状况，选择比较适合我们的还款方法和期限，以降低支出、提升财务情况。
