房子交易在日常是常常会看到的事情，而房子交易中房地产证是作为比较要紧的一个证件，是关系到房子交易会不会成功，所以说房地产证是至关要紧，不过也有一些房屋是没房地产证的，写了个房屋在交易的过程中，需要注意什么呢？下面，记者和大伙来讲说房屋没房地产证能不能交易？房屋没房地产证有哪些风险？
依据现在的有关规定，获得房地产证的房子才能进行二次买卖，没获得房地产证的房子禁止上市买卖的。
房屋没房地产证能不能交易
2、当然，实质中有部分买卖者会采取如此的方法，签订协议之后并进行公证，协议中把有关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。建议你选择和购买已经获得房地产证的房子。
1、因为现在国内采取的是产权登记规范，假如房地产证的所有人不是你的话，你将无权处置该房子，同样的也就无权享遭到该房子所带来的有关利益，也就是说，假如以后万一该房子需要拆迁，你将没办法得到补偿。同时，因为你只签订合同，并不可以保证结果，假如卖方反悔，你同样不可以得到房子的产权，特别是在已经付款的状况下，风险较大。
4、另外，公证机构应该依据房地产证的所有权而不是依据交易合同来做公证，假如双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒买家，对于没房地产证的二手房，必须要多加小心，现在还没一种适合的方法处置这种买卖，保证双方的利益都不遭到损失。
3、只公证不过户对买房人来讲存在巨大风险。由于在国内房产法律、法规中，交易双方一旦发生纠纷，房地产证是房子所有权的证据，购房合同是次要证据。一旦卖房人将房子抵押或转售，买方人的利益将没办法保证。
房屋没房地产证有哪些风险
2、在房子被拆迁时没办法按国家政策及有关拆迁法规获得拆迁补偿。
1、不可以进行交易、赠与、置换、继承、出租等活动，即便签定有关合同也均为无效合同，不受法律保护。
4、如因项目非法开发而没办法办理房地产证，则购房者所购房子有被强制拆除或被拍卖的风险。
3、没办法设定抵押权、典权等他项权利，购房者没办法通过房子抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
6、在土地用权期限届满时没办法申请继续用该土地。
5、开发商因债务纠纷被强制实行时，没办理过户的房产仍是开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制实行；
通过上面文章的介绍，相信大伙对于房屋没房地产证能不能交易与房屋没房地产证有哪些风险的内容应该是知道一些了吧。房子交易虽然说常常会听到，但真证遇见的时候，必须要趁早了解有关内容，尤其是房地产证办理的问题，由于只有房地产证才能证明房屋的真实性，只有有房地产证的房屋才能让大家感到心安，放心购买。
