买房对于小白来讲确实是一件很复杂的事情，在选择上也会遇见不少的问题。第一，不少人就会纠结于期房和现房之间。那样，目前记者就给大伙介绍一下期房和现房，分别剖析一下它们各自的缺点和优点，一块儿看看吧。
1、期房
1、什么是期房？
期房是指由开发商从获得产品房预售许可证开始至获得房产权证止，在这段时间的产品房都统称为期房，买家在这个阶段购买产品房时应签订预售合同。
2、期房的优势
1）打折力度大
期房在开发之初卖出去是开发商为了募筹资金的一个途径，为了吸引购房者，在期房的销售中，开发商都会在价格上有较大的优惠。
h32）好入手
购买期房可以在买主极少的时候介入，这个时候可以选定地方较好的房屋。从市场反馈的信息来看，一些地方较好的房屋大多是作期房供应的。
3、期房的劣势
h31）对房子水平很难把握
有的开发商会用劣质材料或者是偷工减料，随便减少工程水平标准，以致导致地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等紧急水平问题。因为房子水平问题而触发维权的状况并不少见。
2）可能出现交房延期的状况
在开发的过程中，因为很多不确定的原因，开发商或许会出现因资金、管理问题，从而致使延迟交房或没办法交房。对购房者来讲，就会带来不可以准时入住的困扰。
3）入住时间晚
从购买期房到出货用，购房者总是要等待一年甚至几年的时间，其中消耗的时间本钱总是给购房者带来重压。
2、现房
1、什么是现房？
现房就是开发商已经建好了的房屋，并且有的已经装修完，家具家用电器也都置办好了，买了之后可以直接出货用的房屋。
2、现房的优势
1）即买即住
房屋就在眼前，直观，随时都可以进入房屋去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，风险减少。产权明确，可以一手交钱一手交房，不需要等待非常长的时间。
h32）价格稳定
房子价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时仅需与周围区域、相同种类型房子的价格相比便可。
3）可以防止非必须的纠纷
大伙去售楼处看期房的时候，只能看到在售楼处设置的样板间，周围多数的配套，也只能在规划图纸上看到。
期房的建设周期都非常长，期间可能发生的变化也比现房多，比如小区周围的公路没开通，而购房合同里又没写公路可以顺利开通的内容，那样购房者非常难维护自己的权益。
4、现房的劣势
1）房源选择范围小
现房大部分是已经预售完之后剩余的房源，户型、地方、车位等多数已经被选择后所剩下的，可选择的空间较小。
2）价格相对较高
进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住，但在价格方面会比预售房源高中一年级些。
