房地产证没下来能贷款吗与房地产证贷款多长时间能下来？的有关事宜不少朋友们都不是非常了解，而现在名下有房地产的资金需要者在资金短缺的状况下都会想到通过房地产贷款来解决资金的问题，但贷款机构对房地产也是有必须要求的，针对今天的问题，大伙一块儿看看下面文章是怎么样解说的。
1、没房地产证的房屋是不拥有抵押资格的，因此不可以用作办理房子抵押贷款。假如有需要资金的，也可以选择其他的方法解决资金问题。
房地产证没下来能贷款吗
3、这种抵押事实上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5-3％的担保费。找担保公司担保贷款是成本低的。
2、房地产抵押贷款中的房地产需要满足需要：需要要有房地产证和国土证；无产权纠纷；具备变现能力；能上市买卖等等。没房地产证，是不能办理抵押登记的。所以，没办法直接找银行做抵押贷款。但，担保公司同意无证房地产抵押。
房地产证贷款多长时间能下来
1、备齐资料，包含夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房地产证 购房合同个人账户及近半年的银行流水对账单。
房地产证贷款步骤：
3、借款人将抵押房地产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审察。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
上述文章内容介绍的就是房地产证没下来能贷款吗？房地产证贷款多长时间能下来？的有关事宜。房地产抵押贷款是指将自己或别人（包含家人、亲属、朋友等）的拥有权的房地产向贷款机构申请贷款，在贷款成功后按约定支付利息，偿还本金，抵押后的房地产。办理房子抵押贷款所提供材料，需要真实，有据可查。
通常情况下，在贷款机构申请房地产抵押贷款假如房子抵押贷款资料齐全的状况下，一般五到七个工作日就会有批贷结果。批贷结果下来将来两个工作日出抵押资料，然后你和银行的人去建委做抵押登记出他项权证。一般银行拿到其他权项证后三个工作日后放款，普通的贷款机构房地产抵押贷款都是这个时间。
