从交易双方达成买卖意向开始，到最后卖方收到尾款为止，这个过程最快小半月，最慢可能达到小半年甚至更长。理论上，买方选择全款购房，卖方可以最快拿到尾款。
从现在的买卖步骤来看，全款最快拿尾款，买方付款方法从面签到批贷耗时排序：
全款贷款
商贷公积金贷款组合贷款
1. 买方全款购房，毋庸置疑卖方拿尾款最快
2. 假如买方选择贷款，商贷在速度上略占优势，但差距并不明显
3. 公积金贷款分国管公积金贷款、市属公积金贷款，伴随贷款步骤的不断简化，三者差距不断缩短，现在三种公积金贷款方法批贷时间差距不大
4. 组合贷款最慢，可能需要4~6个月甚至更长，所以假如急切需要拿钱，需认真考虑计划申请组合贷款购房的买方
