大家常常会听到电视新闻报道关于税费的咨询，大伙应该都了解税费对国家的重要程度，有时候大家都是需要缴纳税费的，在交易房屋的时候也需要缴纳，而且是大伙近距离接触税费，所以大伙在交易二手房的时候还是应该要趁早了解一下二手房子交易税费有什么？二手房子过户手续什么？
1、买房人应缴纳税费：
二手房子交易税费有什么？
印花税：房款的0.05％；买卖费：3元／平米；
契税：房款的1.5％（面积在144平方米以上的需要缴纳3％，面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。
测绘费：1.36元／平米；
印花税：房款的0.05％；
2、卖房人应缴纳税费：
营业税：全额的5.5％（房地产证未满5年的）；
买卖费：3元／平米；
个人所得税：房地产买卖盈利部分的20％或者房款的1％（房地产证满5年并且是住房的可以免除）。
1、买房查看信息实地看房：交易双方打造信息交流途径，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时需要卖方提供合法的证件，包含房子产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。
二手房子过户手续什么？
3、双方一同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会公告双方完成产权变更，买方领取房子产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
2、签订二手房交易合同：卖方提供了房子的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是产品房交易的必经程序），交易双方签订房子交易合同（或称房子交易契约）。交易双方通过协商，对房子坐落地方、产权情况及成交价格、房子出货时间、房子出货、产权办理等达成一致建议后，双方签订至少一式三份的房子交易合同。
5、交纳有关税费：税费的构成比较复杂，要依据买卖房子的性质而定。譬如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它产品房的税费构成是不同的。
4、双方一同到产权买卖中心办理过户流程：签订合同后，交易双方一同到房地产买卖中心提出申请，同意审察。有关部门会对符合上市要求有哪些的房子准予办理过户流程，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的状况拒绝申请，禁止上市买卖。
7、银行贷款打余款完成买卖：卖方出货房子并结清全部物业费后双方的二手房子交易合同全部履行完毕。
6、双方一同到产权买卖中心办理产权转移过户流程；买卖双方在房产买卖管理部门办理完产权变更登记后，买卖材料移送到发证部门，买方凭领取房子产权证公告单到发证部门申领新的产权证。
大伙购买二手房之前要先去知道当地城市的购房资格然后对照一些我们的状况，在确定了购房资格的时候，大伙就要知道购房的步骤和税费的状况了，以上就是关于二手房子交易税费有什么？二手房子过户手续什么的有关介绍了，大伙在办理有关手续的时候必须要多注意咯。
