从21世纪以来，房价快速上涨，并且近几年也是稳涨不跌，因为目前过高的房价，不少朋友会直接转战二手房战场。目前二手房愈加深受不少青年的喜欢，但在交易二手房的时候，也应该注意签订二手房合同。虽然说网上有不少二手房交易合同，今天记者也给大伙介绍一下二手房交易合同简单版，签订合同时应该注意些什么。
卖方：身份证号码 ：
二手房交易合同简单版
共有人：身份证号码 ：
地址：联系电话：
买方：身份证号码 ：
地址： 联系电话：
条 房子的基本状况：
地址： 联系电话：
第二条 价格：
甲方房子位于 ;坐落于第 层 户，房子结构为，房地产证登记面积平米，地下室一间，面积平方，房子权属证书号为 .
第三条 付款方法：
以房地产证登记面积为依据，每平方米元，该房子价格总金额为万元整，大写： .
第四条 房子出货期限：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：， 日内出货 万元，余款 元在房子过户流程办理完毕之日支付。
第五条 乙方付款的违约责任：
甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房子出货乙方。
第六条 甲方出货房子的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的应对款有权追究违约责任。自本合同规定的应对款限时之第二天起至实质付款之日止，每一天，乙方按累计应对款的 %向甲方支付违约金。超越 日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第七条 关于产权过户登记的约定：
除不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房子交给乙方用，乙方有权按已出货的房价款向甲方追究违约责任。每一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。超越__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第八条 签订合同之后，所售房子室内设施不再变更。甲方保证在买卖时该房子没产权纠纷，水平符合国家有关规定，符合房子供应的法定条件。房子出货用之前的有关成本包含水、电、气、物业、有线等成本有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处置，于乙方无关。
甲方应帮助乙方在房子产权登记机关规定的期限内向房子产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方是什么原因导致乙方不可以在房子出货之日起_____天内获得房产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房需要之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_ _%赔偿乙方损失。
第十条 因本房子所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第九条 甲方保证在办理完过户流程之日起 日内，将户口迁出，超越___日，乙方每天按已付款的__%收取违约金。
第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方赞同由_方所在地人民法院起诉。
第十一条 本合同未尽事情，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
甲方：
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具备同等效力。
年 月 日
乙方：
签订合同时应该注意些什么
以上就是记者介绍的二手房交易合同，其实每一个合同基本都大同小异，主如果在签订合同的时候注意每一项条约，尽可能不要在合同上留白，毕竟合同是具备法律效应的契约文件，一旦发生问题，处置起来就会非常的麻烦。所以大家不只要关注房价的高低，还要关注买卖出现的问题。
因为现在国内尚未颁布有关二手房交易的格式合同，所以在签订二手房交易合同时，需要由当事人自己协商议定。与房产整个红火的一级市场相比较，二手房市场则看上去不只规模小，而且零散、随便，而二手房交易因为买卖主体的多样，使得其情形复杂，风险较大。
