假如大伙要去购买房了，那样第一想到的一定就是去看房屋的价格，有不少的人在看同一个小区房子价格的时候一定都有发现，明明都是一个小区的房屋，但自己看到的价格却差这么多，那样同一个小区的房价为何相差非常大呢？下面大伙就来一块认识一下这方面的内容。
开发商假如要修建房屋供应，一定不会只修建一栋楼，所以同一个小区里面通常都是有不少栋楼房组成的。有的楼房的地方是临近街道马路边的，生活环境就相对嘈杂些，而有些楼房坐落于小区的中心，就会安静不少，大部分的购房者在买房的时候都是很看重环境安静的房子，所以选择购买小区中心楼房的人自然就会多一些，如此一来价格自然就高。而那些环境嘈杂、挨着街道、市场的楼价格就会相对低一些。
1、房子地方会干扰价格
不少的购房者在买房的时候都很在乎房子的户型状况，所以同一个小区的房屋，但户型不同，它的价格也会不同。特别是边户和中间户，它们的差距就更大了！先不说采光通风的问题，仅仅就面积来看，中间户可以用的面积都要比边户少不少。
2、户型差异会干扰价格
房子朝哪个方向对于一套房屋来讲是非常重要的，由于房子朝哪个方向是会干扰到房子的采光与通风状况的。一般来讲，朝南的房屋价格会比较高，由于朝南的房屋比较通风，而且采光充足，假如购房者居住在采光通风都非常不错的房子里面，我们的心情一定也会非常不错，所以如此的房屋很抢手，同时价格会更高。
3、朝哪个方向会干扰价格
开发商假如想要把自己楼盘里面的房屋全部都销售出去，那样所需要历程的时间是相当久的，所以在开发商供应房子的这期间内，房子可能就会历程国家政策与市场行情的数轮波动，如此房子的价格自然也有波动了。
4、行情会干扰价格
5、楼层会干扰价格
另外还有一个缘由就是小区周围的配套升级，一般来讲，当时间越长，那样小区周围的配套设施也就会越健全，因此这也可以讲解：为何开发商在卖房时一期会比二期、三期更贵，缘由就是此。
同一个小区的房价为何相差非常大？前面的文章为大伙介绍的就是这方面的有关内容，虽然大伙在买房的时候看的房屋都是是一个小区的房屋，但一个小区里面的房屋一定都是有装修、朝哪个方向、楼层等不同的，所以同一个小区的房屋房价相差不少也是正常的。
在购房者买房的时候，需要去进行选择的还有房子的楼层，一般来讲，住宅楼层的高低也会直影响到房子室内采光和视线开阔度的，所以通常来讲，顶层和底层、有供暖设施、供电设施的楼层价格相对实惠，而中层的房屋价格最贵。
