购房合同在房地产买卖中饰演要紧的角色，但它本身并不可以作为抵押贷款的担保物。然而，购房合同可以作为有还款能力的证明材料，用于支持贷款申请。为了更好地理解购房合同在贷款过程中有哪些用途，大家需要知道抵押贷款和购房合同的关系，与怎么样通过贷款申请。
第一，让大家明确抵押贷款的定义。抵押贷款是指借款人将自己已获得的私有财产（如房子）作为贷款的担保物，用于履行债务。债权人在债务没办法按时偿还的状况下，享有优先处置担保物的权利。这样的情况下，购房合同本身是没价值的，没办法变现，因此不可以作为抵押物。
用购房合同能抵押贷款吗？
如何贷款能通过？
然而，假如你的目的是通过抵押贷款购买产品房，购房合同就是需要提供给银行的材料之一。银行需要这个合同作为证据，确认你已经购买了房子，并将它抵押给银行作为担保财产。购房合同和其他有关文件将作为评估你还款能力的依据，帮助银行确定你是不是有能力按时偿还贷款。
1．选择靠谱的银行：在申请贷款时，选择一家靠谱的银行是至关要紧的。你可以与多家银行进行交流，知道他们的贷款政策和利率，并选择比较适合你的银行。
要通过贷款申请，以下几个方面是应该注意的：
3．支付首付款：在购房过程中，你需要支付肯定比率的首付款。一般情况下，首付款占整个房价的比率为20％到30％不等。确保你有足够的资金支付首付款，以增加贷款审批的成功率。
2．提供完整的材料：除去购房合同，你还需要提供其他有关的文件，如身份证明、收入证明、资产证明等。确保你的材料齐全和准确，以便顺利通过贷款审批。
5．选择合适的贷款方法：依据你的个人状况和需要，选择合适你的贷款方法。容易见到的贷款方法包含商业贷款、公积金贷款、组合贷款等。你可以与银行进行详细咨询，选择比较适合你的方法。
4．维持好的信用记录：银行在考虑是不是给予贷款时会查询你的信用记录。确保你有好的信用记录，如准时还款、防止逾期等，能够帮助提升贷款申请的通过率。
综上所述，购房合同本身不可以作为抵押贷款的担保物，但它在贷款申请中饰演要紧的角色。作为有还款能力的证明材料，购房合同需要提供给银行。通过选择靠谱的银行、提供完整的材料、支付首付款、维持好的信用记录与选择合适的贷款方法，你可以提升贷款申请的通过率，顺利获得所需的贷款。
