一般高层建筑会在10-20层中间设定一个设施层，23层新楼盘设施层一般在11层或12层。设施层主如果专为设定暖通工程、中央空调、建筑给排水和电气设施的设施和管路施工队伍进到实质操作的室内空间层。暖气片充压设施、供电充压设施、消防蓄水池等一般放到地底一层，电梯机房在高层。
设施层设定的考虑到要点
1、有效借助建筑空间：
高层建筑由于基础埋深的规定，一般都需要设别墅地下室，别墅地下室室内空间不能当然光照、自然通风，没办法达到建筑物功能规定。因此 ，一般情况下设施层一般建在别墅地下室或高层。
2、达到设施布置的规定：
在高层建筑中，一般将导致震动、热值大的超重型设施放到工程建筑最下边，即别墅地下室，将纵向负载系统分区用的设施放到内层，而将借助用途力差的设施或容积大、制热量大、需要对外开放通气的设施放到工程建筑的顶部。
3、与架构布置紧密结合：
高层建筑架构布置中的架构转换层、提高层等独特楼房，由于架构预制构件较多、限度非常大，室内空间没办法借助，一般用于布置设施层。
4、与防火分区紧密结合：
在国内，建筑密度超出100 m，的超高层建筑依据《高层民用建筑设计防火规范》规定，需设定防火分区，其间隔低于15层。防火分区一般用于布置设施层。
