大家在买房或者租房的时候，一般卖家都会让用户缴纳一笔定金，防止反悔的状况，大伙在交纳定金的时候可能没太注意，随手一交却没想到后面可能发生的违约行为该怎么样处置，定金交纳还是有不少细节应该注意的，那样定金能退吗，怎么样防止定金陷阱呢？
1、定金指的是当事人约定有一方向另一方给付，用作债权担保的肯定数额的货币，这也是是法律上的一种担保形式，如此做的目的就是为了督促债务人履行债务，从而保证债权人的债权可以得到达成。
1、定金能退吗
3、不少购房者或许会觉得预付款和定金是一个定义，其实这个观念是不对的。将给中介或者卖家的钱作为预付款的话，只须交易双方没签订成购房协议，无论是由于哪些原因，预付款都会全部退还给购房者。
2、假如其中一方违约的话，双方有约定的就根据约定实行，若是双方没约定时，如果是销售一方违约，应该双倍返还定金，若是买家一方违约的话，定金自然也就不再返还，另外大家应该注意的是定金的总额不可以够超越合同价的百分之二十。
2、怎么样防止定金陷阱
可以将定金写成订金、预付款、保证金、诚意金、押金、订约金等字样。由于定金是不管购房成功与否都是不会给退的，但假如在购房的过程中，大伙将定金约定成为订金、预付款、保证金、诚意金、押金、订约金等。
1、防止写定金
购房的过程中不要与开发商或者中介签订认购协议书，不要交定金。要了解，在签订产品房交易合同之前，签订认购书、交定金并非一个必经程序。其实假如交易双方经协商一致，是可以直接签订产品房交易合同的。如此即便产品房交易合同签不成，购房者也不会有太多的损失。
2、不交定金
在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如哪些条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任怎么样承担。另外大伙应该注意：司法实践一般觉得订金等成本是预付款性质，因双方未签订产品房交易合同开发商获得了该款项，是不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处置。
3、确定协议内容
以上就是关于定金是不是能退与怎么样防止定金陷阱的介绍了，大伙在看房的时候应该注意了，遇见自己很喜欢的房子也要小心考虑是不是要交定金，目前购买房子一般销售人员都不会让更改成订金的，所以购房者假如自己没十足的把握购买这套房子就不要缴纳定金。
