在购买产品房的时候，大伙比较关心的就是价格，地段等原因，但关心这类同时，也需要要关注一下房子的产权年限，这个是当下购买者比较关注的一个问题，今天大家就来为大伙介绍一下产品房地产权重50年到期如何解决与不一样的产权年限的不同之处，一块儿说说吧，期望可以给大伙带来帮助。
第一，房产权属包含，房子建筑本身的权，和所占土地的用法权。房子建筑本身的权，是终身享有些，可继承的。土地的用法权是有期限的，一般所说的用法年限，指的就是土地的适用权假如土地用权到期，没办理继期，假如动迁，只能补偿房子权的钱（75％）左右，没土地用权的补偿（25％）左右2006年颁布的物权法规定。住宅性质的土地用权70年到期后，自己续期，也就是你不需要管，也不需要办，就自己续期了对于商业性质的（40年用权）到期后是要从新办理的。或许会有机关成本，物权法的讲解是按当时的有关规定实行，现无现行标准。对于其它性质的，如工业，，旅游等（50年用权）与商业性质的相同。
1、产品房50年产权房到期了如何解决
2、不同产权年限的不同之处
1、水电费计价标准不同。按规定：40年、50年产权住宅的水电费按商用价缴纳，因此产生高本钱。现在，开发商在前期开发中采取弥补手段，使业主按民用价缴纳。关于这点，购买前务必知道，以免产生非必须的损失。
除此之外，40年、50年产权住宅与70年产权相比，水电费、公摊面积差异、税收及户籍政策、贷款政策等方面也具备差别：
3、公摊面积差异。商住物业的规划比普通住宅高，如：门厅面积大，楼梯、按规定须有两处，增加了公摊面积比率。
2、落户政策不同。按每个城市规定，只有满足必须要求才能落户。有普通住宅和基于居住用地的酒店式公寓才能落户。而商住两用物业和酒店式公寓因为不属住宅性质，就不可以落户。
5、贷款政策不同。购买非普通住宅不可以申请公积金贷款，若使用银行贷款，购房者也只能得到5、六成按揭，总价较低却增加了购房者的经济重压。
4、税费缴纳差异。第一次购买普通住宅时打折，费率从1％－3％不等，40年、50年产权住宅在购买时无契税打折。
以上就是今天给大伙介绍的有关产品房地产权重50年到期如何解决与不一样的产权年限的不同之处的全部常识，房子产权年限的长短关系到大家对房子行使有关权利的时间长短。所以大伙在购买房子的时候，必须要咨询了解，防止日后给自己带来不好的麻烦。
