不少夫妻有了孩子将来，为了上班近点、孩子上学等等状况考虑想再买一套房。但手里资金有限，想要按首套房来购买房源。今天记者就来告诉大伙断定二套房的7种状况。
1、爸爸妈妈名下有住房，以未成年子女名义再购房
依据新的政策，家庭成员包含借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会根据二套房政策实行。
2、未成年时名下有房地产，成年后再贷款购房
依据现在银行认贷又认房，假如不供应现有房地产的状况下，再贷款购房是是二套房的，将根据二套房的政策实行。假如按过去政策，未成年时的房地产只须没贷款，再申请房贷不算二套。
3、有全款购买的住房，再贷款购房
过去只认贷，这样的情况不算二套房，但目前加了认房，虽然没贷过款，但只须是在房子产权买卖系统中可以查到名下有房地产，在不卖掉且申请贷款的状况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清供应后再贷款购房
现在银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房地产供应将来，家庭名下已没任何住房，但由于其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、初次购房用商业贷款，第三购房用公积金贷款
现在公积金贷款政策也比较严格，只须借款人有过房贷记录，不论房贷是不是结清、房地产是不是供应，即使从未用过公积金贷款，初次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、结婚以前一方曾贷款购房，结婚以后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没在一块
夫妻双方结结婚以后虽然户口没落在一块，但在民政局有过结婚登记。目前，银行在批贷时除需要借款人提供户口本外，还会需要借款人提供婚姻情况证明，而结了婚的夫妻是不可以提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、结婚以后双方一同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
只须央行的征信系统中可以查到房贷记录，那样即使离异后房地产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得不少试图通过假离婚来避免二套房新政的想法也付之东流。
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