一般来讲，现在市场中“卖一买一”的的方法分为两种状况“一种是先将我们的房屋卖出后再买新房；另一种是卖房和买房同时进行，而这两种状况都会有不一样的问题。
第一，先将我们的房屋卖出去拿到售房款之后在买新房，是比较稳妥的一种方法。这种“先卖后买”有哪些好处是:免去了这部分改变型购房者由于原房源卖不出去的而产生的担忧，同时也可以为自己解决资金有限的问题。但这种方法或许会让购房者在卖房和买房的时间差之内让自己暂时“漂泊”无房所居，因此在卖房之前要将我们的搬家和租房本钱计算在内，选择适合的出租房源，或者与购买房子的顾客进行协商，是否能适合延长腾房时间，能不能以租房的形式暂时居住在原业主的这套房屋内。
第二，对于采取交易同时的购房者，第一要正确评估我们的经济实力，这包含对原有房子价值的正确评估、手中资金的合理运用与房款不够的部分选择什么形式的贷款。同时，购房者要特别注意“卖房”和“买房”的买卖周期，在此，专家建议购房者要提前做好预估工作，将卖房、腾房、选房、资金等等一系列原因充分考虑，以防止在购买“新房”时房款不可以准时到位等问题。由于卖一买一时间协调不到位致使买卖延期吃官司或赔偿案例偶有发生，所以交易双方签协议时必须要小心，譬如这个月十日可以收到房款但合同就要守旧写到15日。合理将时间放宽，可以给自己带来回旋空间，免得卖和买的时间衔接不上，到时两头不到岸惹麻烦。
