而今，不少人由于工作的变动，继而改变我们的定居城市。可是房屋就是一个非常重要的挪移问题。特别是对于按揭的房屋，一些人真心是不了解该怎么样是好的。那样，记者就和大伙说一说，按揭的房屋可以卖吗？按揭中的房屋如何卖？
第一，需要明确的一点就是，未还清贷款的房屋是可以交易的，但首要条件是需要已经获得国家认同的房子权证，由于二手房买卖是以房地产证为准的。
按揭中的房屋能卖吗？
按揭中的房屋如何卖？
假如你已经贷款买了房，但房屋依旧在建设中，那你就能以合同更名的方法将房子出售出去。你需要先与开发商进行协商，获得赞同之后就能先撤销原合同备案，然后再让用户与开发商重新签订合同并进行备案即可。
转按揭即把个人住房供应或出售给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房子为简单直接的一种买卖方法，步骤如下：
还未结清贷款的房屋，若已经获得了房地产证，可以通过三种方法出售。
2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭买卖安全保证合同》；
1、交易双方签订《房子交易合同》；
4、卖方的贷款银行书面赞同其提前一次性还款，并出具确认函；
3、买方支付首付款；
6、卖方向买方实质出货房子；
5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交有关资料；
8、卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房子抵押给买方的贷款银行；
7、银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；
第二，用买方的首付款缴清剩余贷款，即买方将首付款支付给卖方，一般为总成交额的30％至40％，卖方可借助买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房地产的抵押登记，再进行下一步买卖。
9、买方的贷款银行将首付款支付给卖方。
1、卖方向贷款银行申请提前还款；
该方法适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的状况，是当下二手房买卖中应用多的方法，详细步骤如下：
3、卖方在还完款次日到贷款银行办理结清手续；
2、卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款；
5、卖方前往担保公司办理相应手续（原先未签订担保协议的可不去）；
4、银行贷后管理出具解押材料；
第三，借助银行贷款来缴清剩余贷款，若买方不想出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选择借助银行贷款来缴清剩余贷款，但首要条件是得有银行认同的抵押物。
6、卖方前往房子所在不动产登记解押。
综上，本文主如果讲述了按揭的房屋可以卖吗，与按揭中的房屋如何卖的有关信息，目前不少购房者可以放心的了，由于即便是大家按揭贷款买的房屋，也是可以通过本文上述的方法，进行二次买卖的。
假如符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出肯定的款项来付清买卖房子的贷款，解除该房地产的抵押，后促成买卖。
