目前不少人都是通过贷款的方法来买房，购房者仅需缴纳肯定比率的首付款就能拥有一套是我们的房屋了。那样，目前买二手房首付几成？首付不够时如何办呢？
关于目前买二手房首付几成等的问题，这里告诉大伙一个计算办法，这是关于首付款的多少的计算办法：净首付款＝实质成交价－顾客贷款额（净首付款：不包含国家税费和中介服务佣金的首付款）。但大家平常常常说的二手房可贷款7成，并非说100万的房屋，大家就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。即假如100万的房屋，银行评估价为80万，那样用户可贷到：80×70％＝56万。也就是说，购房人可以获得的贷款额等于总成交价的56％。因此，二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。
目前买二手房首付几成，大家第一要知道购房者有没房地产,有一套还是两套。1、假如购房者没房地产的,那你的房贷首付差不多就是30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式依据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。2、假如购房者都有了一套房地产,比率就会比较高，差不多是70%。3、三套房地产的状况,目前买二手房首付几成假如需要向银行贷款购买二手房的话那样依据规定是不予贷款的。
目前二手房贷款首付几成，具体还分为以下三种个状况。1、假如上家已经还清了房贷,而且购房者资质非常不错,那你就只用支付二成的贷款了。2、还或许会遇见一种状况，假如上家已经没偿还了解贷款的,那最安全的做法是走资金监管程序。如此首付3成的二手房贷即可。3、假如购房者资金充足,可以一次性支付了解,如此就没有首付和房贷的问题了。
