首次买房的人，一定是会对于购房的步骤等有不太了解的地方，自己已经将首付交给了开发商之后，在交首付时候并没签购房合同。那交完首付后应该什么时间才能拿到合同书呢？又该如何获得合同书的呢？下面跟着记者一同来认识一下吧！
一般先签订购房合同，再交首付款的。第一看开发商是不是拥有“五证”，“五证”即房产开发证、国有土地用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和产品房销售许可证。用规范的合同文本，很多开发商在签订正式的预售合同前会需要购房者签订一份《房子定购协议书》，交一笔订金。
按揭购房签完合同后，待银行成功发放贷款后，就能向开发商索取一份购房合同了。
住房按揭贷款步骤，售房商向贷款行提出按揭贷款合作意愿。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营情况、财务状况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款。借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻情况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审察、审批赞同后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户保险采取顾客自愿原则，并公告顾客取合同和到售房商处办理购房手续。
