虽说有一句话叫做实惠没好货，但也不可以一竿子打死所有人，对于有眼光的人来讲，也能从实惠的一堆东西中挑出好货来，买房也是一样的，相信大伙都把买房看得非常重，并非说买实惠的房屋一定就会吃亏，大伙要掌握判断房子的价值，不少人都非常疑惑，实惠的房屋真的可以买吗？今天记者就来教你底价买好房！
1、注意产权问题
买实惠的房屋应该注意什么？
2、注意房子水平问题
有些房屋实惠是由于其产权不明确或者是产权买卖第一，譬如小产权房，小产权是没产权的房屋，购买了小产权房屋之后是没办法办理产权过户流程的，所以如此的房屋价格一般都会低于市场价格。另外还有共有人较多的房子、多次转手的房子、处于抵押或查封状况的房屋等状况，这都是大伙应该注意的房子产权问题。
3、注意房龄
有的房屋是由于其房子水平存在问题才底价供应的，大伙应该注意区别房子水平问题的紧急程度，若是房子主体结构存在问题，如此的房屋再实惠也不要购买。若是门窗残破、管道锈蚀等，这类缺点均不是重大水平问题，并且后期修复需要的成本不多，购买这种房时，在价格上都会有肯定的优惠，还是可以的。
底价买好房有什么方法？
虽说房屋买了之后就永远是是购房者的了，但房屋所在的土地是有用年限的限制的，所以房屋也是有房龄之说的。购买二手房的时候，大伙绝对不能忽略了房龄的问题，假如二手房的房龄太老，会对办理贷款、房子保值、土地用年限等方面都产生影响。即使是价格实惠，记者也是不主张大伙购买房龄太大的二手房的。
开盘买房可以享受的购房打折相对于其他时期买房要大不少，在期房开盘之初，几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储备顾客的过程，而这个储客的过程对于购房者来讲就是一个好的购房机会。开发商会为前期登记的用户提供肯定幅度的优惠，现在大部分楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的打折。
1、开盘前认购
假如错过了楼盘开盘，那也没关系，尾盘一样可以底价买到好房屋，在大部分人的眼中，尾盘都是大伙选剩的房屋，而事实却并不是这样。到了尾盘销售的时候，其实开发商已经获利，不少开发商会特意留一些好房屋放到清盘的时候供应，而此时购房者能遇见好房屋的话是很划得来的。
2、等尾盘
房子交易没那样简单，不是一两次看房就能决定的，购房者可以通过多次跟卖家交流议价表达我们的诚意。需要购房者注意的是，在进行次价格时，给出低于自己心理预期的价格，如此在多次议价的过程中才能巧妙的将价格谈下来。
3、多次议价表诚意
以上就是关于实惠的房屋是不是能买与怎么样底价买好房的介绍了，买房绝对不能心急，有空闲的状况下必须要多看看，多花点精力也是为了防止自己以后后悔，想要节省购房本钱，必要的购房方法还是要有些，期望记者解说的内容可以帮助到你。
