上海是大家国家非常重要的经济中心城市，每年都有不少人去上海工作和进步，但的缺点就是上海的房价太高了，不少外地人都买不起上海的房屋。当然也有不少人为了更好的进步，想将自己上海的房屋卖掉，那样下面看看上海房地产交易税费是多少？房地产交易和赠与有什么区别？
1、档费。依据交易双方户口本上人数总和来收取。
上海房地产交易税费是多少？
3、买卖手续费。产权证面积小于144平米的买卖手续费为5元／平米，大于等于144平米的买卖手续费为8元／平米，房改房是2.5元／平米。
2、交易公证费。交易公证费的是公证书上成交价的3。
5、契税。契税分两种状况来征收。首套房90平米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。
4、若是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地金，有些是过户当天缴纳，也有要土地用证时才征收的状况。
6、同时要提醒购房者，目前首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说结婚以前夫妻任何一方买过房屋，目前买房都要算二套。
1、赠与房地产供应的成本有：是及附加税为5.5％，房子产权满两年的可以不需要缴纳；个人所得税是房子差额的20％，直系赠与的房地产根据1％收取，受赠的是根据20％收取；契税是依据购房的面积分为1％～3％；土地金只有房改房需要征收，土地税是住宅的房子免征，不是住宅的收取1％。
房地产交易和赠与有什么区别？
3、相比较之下，赠与房地产的成本要比普通房地产征收的需要多，且个人所得税与营业税的收取比率要比普通房地产的多一些，其他的成本基本上没太大的出入。
2、普通的房地产供应的成本是：个人所得税、土地税、税这三项成本。房子产权满五年供应的可以不需要免除税，满五可免征个人所得税；契税依据房子的面积收取缴纳比率，比率是1％至3％之间。
上述文章即是记者给大伙解析的关于上海房地产交易税费是多少与房地产交易和赠与有什么区别的有关信息了，期望可以对大伙有肯定的帮忙。上海房屋交易的时候，是要缴纳肯定税费的，无论是买方还是卖方，都要按规定去缴税。
