外墙保温层老化后修理责任归属需分状况判断，具体如下：
保修期内：外墙保温层在保修期内（一般为2年或5年，具体依据合同和有关法规）出现水平问题，由建设的总包单位负责修理。依据《民用建筑节能条例》等规定，施工单位需在保修期内履行保修义务，并对导致的损失承担赔偿责任。
保修期外且是公建和公摊部分：保修期过后，外墙保温层出现老化、掉落等水平问题，若是公建和公摊部分，修理责任一般由物业公司承担，成本一般从物业修理基金中支出。物业公司需根据约定和物业的用法性质，妥善修理、保养维护物业服务地区内的业主共有部分，包含外墙保温层等公共设施。
保修期外且是私人住宅部分：若外墙保温层是私人住宅部分，修理责任可能由业主自行承担。具体取决于房子结构和合同约定。
因施工缺点致使的水平问题：即便超越保修期，若外墙保温层的水平问题是由施工缺点致使的，施工单位仍需承担工程水平缺陷担保责任，负责返工、维修或赔偿损失。
