目前社会上的离婚率是有非常高的，离婚虽然看上去是一个很简单的事情，但假如涉及到财产或者是孩子的问题就比较困难了。今天主如果介绍有关财产和房地产的问题，那样离婚怎么样转移房地产，与离婚房地产过户有什么需要注意的地方都是需要了解的，而且离婚房地产问题他比较容易出现纠纷，每年都有这种事情出现。
转移财产是违法的，根据婚姻法规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻一同财产，倘若被发现，在分割财产时是要少分或不分的，所以不主张转移。
离婚怎么样转移房地产
2、赠与给第三人。此种状况在同上面的状况一样，并非非常高明的方法。假如不过户，则另一方在发现时依然可以申请房屋的所有权，假如过户，则与上一种状况有着相似之处。会在房产买卖中心留下记录。
1、转卖给第三人，也叫过户给第三方。夫妻一方将登记在自己名下的房地产擅自转移过户到第三方名下，进而套取、转移现金。并在最短的时间内套取很多现金，并探寻消耗的原因进行掩饰。此种方法并非非常高明，由于在房地产进行买卖过户时，因为房地产买卖的特质，整个买卖过程及所有买卖信息都会在房产买卖中心都会有记录。
4、结婚以前双方出资购房记在一人名下。登记之前，双方出资购房，但在办理购房手续时，将房地产办在自己一下名下，而等到面临离婚时，却矢口不承认一同出资的事实，不承认一同共有些事实。
3、以别人名义购买房地产。夫妻关系存续期间，以别人的名义购买房地产，等到离婚之后，再将该房地产过户到自己名下。
离婚房地产过户有什么需要注意的地方
2、离婚时，离婚协议书可以签订，但需要要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。若是私下协商的离婚协议书，那样买卖时双方都得到场签字。
1、假如双方协议离婚并办理房地产过户，可以直接到民政部门办理，但必须要准时办理房地产过户流程，防止多生是非。
看过下面的文字介绍之后，有关离婚怎么样转移房地产的问题，都要已经知道了吧，其实既然是要筹备离婚了，那样假如房地产是共有房地产是没办法进行转移，不然也是违规操作，根本就没什么意义。对于离婚房地产过户有什么需要注意的地方，看过上面的介绍之后，应该已经了解答案了，知道这类事情可以做到正确的过户。
3、离婚房地产转移过户需要由双方一同申请，若权利人一方申请登记，除去要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；若是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，应该注意判决书中需要要明确房地产归属可由权利人一方申请登记。
