顶楼优缺点共存，很多 买房者不想购买顶楼，事实上倘若把握肯定的方法，顶楼也是“价廉物美”的很好挑选。
一栋房屋，顶层的优势便是价格合算，光照好，视线好。倘若资产层面缺少，又想买一个大的，顶层未必不太好，因为房产商为了更好地更强的市场销售出顶层房，常常会连同阁楼一块供应，花一样的钱可以购到比楼底下要大些的房子，可以一试呢？
购买顶楼的优势：
①、视线宽阔，风景秀丽；
②、屋子透亮，自然通风和光照实质成效都非常不错；
③、定居自然环境清静，沒有顶层居民的噪声影响；
④、环境卫生和私密好自然环境很好，个人空间较多；
⑤、气体好，特别是住在高层住宅的环境污染指数值低；
⑥、价格会相对性较为合算。
购买顶层楼的缺点：
①、防潮出现难点的概率非常大，易出现渗水难点；
②、由于沒有顶层居民，屋子的隔热保温、耐火性能较弱，很容易冬冷夏热；
③、夏天耗费的水电工程要比别的楼房多，而且重压较小；
④、物业管理费高，高层建筑的公摊面积、电梯轿厢运作费等较多；
⑤、碰到断电情况，高层住宅需要爬楼，不适合老年人定居。
倘若送阁楼，需要注意这种
①、查看阁楼的高宽比
根据国家有关需要，仅有高过2.两米的一部分才测算总建筑面积。因而需要注意非是全部的阁楼都需要列入市场销售总建筑面积。
②、明确阁楼产权
倘若阁楼小于2.两米，也不记入总建筑面积，可是有应用用途的一部分，必须要在房屋所有权备案中确立相对支配权所属。
③、搞了解测算办法
假如阁楼测算在市场销售总面积中，那必须要搞了解是怎么样计算的，保证心里有数。
④、明确是否有附加支付
一些新楼盘顶层和阁楼中间的室内楼梯需要买房者自主购买或是除此之外支付，因而在购买前必须要先搞了解。
顶楼的购买方法
方法1、
看房顶。坡式房顶是现在国际健康住宅主张的屋顶设计，对隔热保温、防潮有很好的实质成效。
方法2、
看顶楼设计策略架构和用料。可以规定房产商出示顶楼的有关设计策略、工程施工材料，看是否合乎住宅建筑规范。
方法3、
看下雨天后的渗漏和排水管道。倘若新楼盘是现楼，最好是在暴雨之后一小时到顶楼看一下存水有多少，这一办法可以在春夏天两个季节应用。若是秋冬季节时节，可以让房产商出示水资源，在房顶泼上较多的水，看是否有漏水情况，排水管道是否通畅。
方法4、
看重压。很多 顶楼因楼房高，重压不够，饮用水总流量小，并且影响燃气热水器的打火，因此重压难点必须要关心。
方法5、
看消防设施。倘若发生失火事故，热流和火情一般往上走，因此顶层居民不能忽视配套设施消防设施。
以上是购房指南为你梳理的有关购买顶楼的有关内容，对于你是否适合购买顶层楼，需要依据本身的重点需要、实质户型及价格拓展选择，建议不必太过追求完美严苛的优劣，挑选合适自己的才算是不二选择。
