在结婚以前买房离婚的状况下，怎么样分割财产是很多夫妻关系破裂后面临的要紧问题。依据背景资料，以下是一些关于结婚以前买房离婚分割的状况和结婚以后买房还贷应该注意的要紧事情。
1．一方结婚以前全款购房的状况：假如一方在结婚以前用个人资金全款购房，一般情况下，这套房地产不参与夫妻财产的分割。这意味着在离婚时，该房地产归购房人所有，无需与另一方进行推荐。但，为了防止争议，建议在购房时拟定明确的购房合同，明确房地产的所有权归属。
结婚以前买房离婚如何分？结婚以前买房结婚以后还贷应该注意什么？
3．结婚以前双方一同购房的状况：假如结婚以前双方一同购房，依据出资比率进行房地产的分割。出资比率可以参考购房款项的支付记录或其他有关证据来确定。分割房地产时，应该根据双方出资比率计算房地产的价值，并按比率分割。假如有贷款存在，应该考虑贷款的归属与还款责任的分担。
2．一方结婚以前购房，结婚以后一同还贷的状况：假如一方在结婚以前购房，但结婚以后夫妻一同还贷，那样在离婚时，购房一方一般可以获得房地产所有权，并对另一方进行相应的补偿。补偿的形式可以是给予肯定金额的经济赔偿，或者在夫妻一同财产中进行其他形式的分配。在这样的情况下，建议夫妻在购房时签署结婚以前财产协议，明确双方的权益和责任，以免引起非必须的纠纷。
对于结婚以后买房还贷，夫妻双方应该注意以下几个要紧事情：
应该注意的是，以上的分割状况并不是千篇一律，具体分割方法会遭到当地法律法规的影响，与夫妻双方的协商和判决结果。因此，建议在结婚以前就购房进行有关的合理规划，比如签署结婚以前财产协议，明确双方的权益和义务。除此之外，在购房时应保存好购房合同、付款凭证等有关文件，以备以后可能出现的纠纷。
2．贷款责任转移：假如离结婚以后，一方期望将贷款责任转移给另一方，需要与银行协商并签署有关的文件。银行一般需要转移方有能力独立承担贷款责任，同时需要对原贷款人进行解除担保或其他有关手续。
1．一同还贷责任：假如夫妻一同购房，一同负责还贷款，那样在离婚时，债务一般会依据夫妻双方的财产情况进行分割。离结婚以后，贷款还款责任可能由一方承担，或者分摊给双方，具体取决于法院的判决或夫妻双方的协商结果。
总的来讲，结婚以前买房离婚分割和结婚以后买房还贷都是复杂的问题，涉及法律、财产权益和债务责任等多个方面。在处置这类问题时，夫妻双方应当维持交流并咨询有关专业人士的建议，以确保权益得到合理保护。除此之外，拟定明确的合同、协议和保留有关文件也是防止纠纷的要紧手段。
3．贷款还款计划：在结婚以后买房时，夫妻双方应一同拟定适当的还款计划，并确保按时还款，以防止因拖欠还款而引发的法律问题和信用风险。建议夫妻双方拟定详细的还款记录，并保留还款凭证等有关文件，以备以后可能出现的纠纷。
