买过房屋的人对住宅房子产权应该都是很熟知的，由于有房地产证才能证明你的房屋是合法的，有房地产证有孩子子念书的话才比较便捷，那样，对于有的房地产证若是过了保质期，或者是其他的那些问题的话，如何去解决，今天大家就来看看住宅房地产权到期如何解决？房地产权分辨真假的办法？
1、第一先解决大伙对于产权到期的误解。所谓的房子产权到期指的不是房子的产权到期，而是房子占用的土地到了长的用法年限，需要重新办理续期等事宜。
1、住宅房地产权到期如何解决
3、对于房子产权不是７０年的住宅性房子，而是４９年５０年的小产权房子，房子的用法者只有用权，没房子的权，所以涉及不到产权到期的状况，这方面都是有土地产权的有关部门处置的。
2、房子的土地产权年限到期之后，需要提前一年向房子所属的管理部门提出续期申请，房子的管理部门依据房子所占土地的实质状况审核，土地可以继续用的房子，管理部门会为房子的产权人办理续期手续，续期的年限依旧是７０年，做为续期的成本就是土地继续用的成本。依据管理部门的审核不可以继续用的土地，需要做其他作用与功效占用的，管理部门会免费收回土地，但会对土地上的建筑物做出赔偿。经过管理部门审核之后，土地产权不能续期的，管理部门会收回土地用权，不做赔偿。这几种状况还要看签署土地出售合同是如何约定的。
2、房地产权分辨真假的办法
2、要判断房地产证的真伪的规范，是房产登记机关的印鉴，而不是房地产证上的水印图案或者是防伪底纹。大家在这里也要了解的认知到，只须房地产证上登记机关的印鉴是真的，那样即使没用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的证书用纸，那样该房地产证也是真的。
1、．房地产证是根据国务院及部委规定统一印刷的，是房地产证的证书用纸，而不是有法律效力的房地产证。大家在这里要明确的了解，一个书面凭证是不是成为有效的房地产证，是在于有权登记机关的发放行为，而不是在于证书用纸的印刷行为。
看了上文为大伙带来的介绍之后，相信大伙对于房地产证也有了肯定的熟悉度，同时，假如要查看房子产权证的话，也应该了解该去什么地方，或者是通过什么方法查看了，关于住宅房地产权到期如何解决，与房地产权分辨真假的办法就为大伙介绍到这里了。
3、需要注意的地方：大家在分辨房地产证真伪的时候，也应该注意看纸张的水平，由于真的房地产证的内页纸张是使用专业水印纸，水印头像要在光线下才能看出来，而假的房地产证的水印头像平铺就能看见，水平粗糙。
