交定金不拥有强制，换句话说交定金并非购房的必要步骤，购房者在看中了房屋可以立即与开发商签署房地产交易合同书。
交定金的情况出现是什么原因以便预防房屋被别的候选人挑走。倘若购房者看好的房屋非常让人认可，又不愿被其他人挑选得话，可以选择支付定金，可免于被别的候选人挑走。
定金能退的情况
定金是个法律法规范围的语汇，因而并非想退就能退的。倘若购房者交了定金，但由于自己是什么原因导致后悔购房的大概率是不能退回的，凡是是都是有例外，购房定金能否退得依据详情来看待，比如下列情况下定金是能退的：
1、开发商不具备产品房销售资质
倘若开发商自己也不具备产品房销售资质，那样也就不可以收取有关预付款项的资金，碰到这种情况，不管彼此是否承诺“定金”退回事宜，购房者都可以规定开发商退回定金。
2、合同书重点条文未达成一致建议
交定金一般全是在购房者签署认购协议书阶段产生的，倘若在这个协议书中对房屋的总面积、价格、房子朝哪个方向等沒有确立承诺，且事后购房者都没和开发商达成建议一致导致 没办法立即签署买房合同的，可以规定开发商退定金。因为这种情况下，并非是购房者单方面毁约而致使，所以开发商不可拒绝。
3、针对合同补充协议未协商一致的
除认购协议书和房地产交易合同书以外，绝大部分的房产买卖全过程中，购房者都会和开发商签署合同补充协议，合同补充协议的內容也是需要彼此商议，相互认可的，倘若出现合同补充协议没法达成一致，不可以归责于彼此缘由，一样购房者有权利需要开发商退还定金。
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| 买房必须要交定金 |
