以目前的房价来看，在一些一线城市，购买一套房屋需要的资金都是上百万了的，这一笔成本对于大部分的家庭来讲都不少，现在不少人都是通过贷款购买的房子，但贷款产生的利息也不少，那样全款买房合算吗？全款买房应该注意那些问题呢？
不了解该选择贷款买房还是全款买房的朋友们注意了，记者以全款60万的房屋为例来计算，目前银行首套房的房贷利率是在基准利率的基础上浮10%，也就是5.39%，但也有上浮比率更高的个体状况发生。
全款买房合算吗？
相反，选择全款购买房子的朋友，在日后的日常就不需要承受贷款重压。无需每天计算着每一笔的生活支出，而且完全可以从容安排未来的各项计划。但假如你有非常不错的投资理财途径，选择贷款买房也是非常不错的。
假设购房者贷款几十年后，房贷利息支出可能就要接近房款总价的数额了。所以，假如你是普通的工薪族，手里有足够的买房资金，买房是用于自住的，那样全款买房真的很好。但应该注意的是，全款买房需要一下子拿出全部的购房房款。这并非随意一个普通家庭就能拿的出来的，大多人的家庭为了可以凑齐这笔钱，在前期都需要承受非常大的重压。
1、签订购房合同需小心
全款买房应该注意什么？
2、考察开发商实力
因为全款买房涉及到一次性支付房款，资金风险不容忽略，在合同中要明确规定，假如贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已出货的房款。购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不可以如期出货产权证的违约责任。购房合同中应约定房子及其附属设施的保质期及出现水平问题的解决方法。另外签订购房合同的时候要确保合同无空白处。
3、注意明确产权证办理时间
现在房地产纠纷频发，开发商在房地产买卖中起着尤为重要有哪些用途，购房者要提前做好计划，假如出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，如此就一点保障也没了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。
4、实地考察非常重要
要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不可以如期出货产权证的违约责任。
以上就是关于全款买房是不是合算与全款买房应该注意什么的介绍了，房地产买卖的过程中，存在不少的风险和不确定性，作为购房者可以做的，只有在购买房子之前，多学习一些购房常识，吸取别人的经验，才能防止购房纠纷。
期房是还没修建好的房子，随时或许会发生一些意料之外状况，假如你筹备购买期房，必须要不按期地去现场考察，与施工的师傅聊下，套一些信息，并注意查询一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时，注意开发商的资金运营状况，楼盘建设周期等。
