又到了雨水多发的季节，全国多地连续出现暴雨天气。每当这个时候，就会出现一些因雨水而致使房子受损的状况出现，那样假如房子遭遇暴雨紧急损，毁该由哪个负责呢？雨后房屋漏水又该如何修呢？今天，记者就梳理了有关常识内容，大家一块儿认识一下吧。
纯属天灾，一般只能由自己承担损失，当然，对灾区塌陷或紧急损毁的房子，国家会给予户主相应的补助金。同时所有灾区贷款买房的人可以延缓还款期限，再规定时间内缓交无罚息，不影响征信。
房子遭遇暴雨遭到紧急损毁该由哪个负责？
假如房子仍旧在保修期内，可以需要开发商对损毁房子进行修复维护。假如觉得受损新房确实存在水平问题的，可以通过起诉，由法院指定第三方鉴别机构再进行鉴别，假如新房水平确实存在结构安全问题的，业主可以需要退房。
假如购买了房子保险，保险公司按合同赔付，保修期内可修理，或可以参考具体签订的条例获得相应的补偿。
若是由于小区管理出现的问题，如排水堵塞等，则应由物业承担相应损失。
大雨中一些房子特别是顶层的住户或许会遭遇漏水，这样的情况是可以动用咱们之前缴存过的住宅专项修理资金来修的。住宅专项修理资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设施保修期满后的修理和更新、改造的资金。
雨后房屋漏水要如何修？
不过，平时咱们用修理资金，要经过双2/3业主赞同等程序，要等很久才能支取这笔钱。
住宅专项修理资金俗称房子养老钱，它是由业主在购房时一次性交纳的一笔资金，专门用来修理或更换电梯、消防、屋顶等公共部位和公共设施的钱。依据《物权法》规定，这笔钱由小区业主共有。
为此，政府设立了一个应对修理的政策，假如出现6种紧急状况，可以应对用修理资金。在不需要业主签字的状况下，筹备3份材料即可到当地房子和修理资金管理部门申请用，审批时间短，最快时间48小时资金到帐。
那样遇见房子都漏雨这种迫切需要修理的状况，该如何解决？
（1）屋面防水损毁导致渗漏的；
具体而言，依据《北京物业管理方法》规定的以下6种状况可以应对用修理资金：
（3）高层住宅水泵损毁致使供水中断的；
（2）电梯问题危及人身安全的；
（5）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等导致功能障碍，危及人身财产安全的；
（4）楼体单侧外立面五分之一以上有掉落危险的；
遇见以上6种状况，用应对修理无需双2/3业主赞同，但应当事前告知业主。由业主委员会在物业管理地区内的显著地方就专项修理资金用于应对修理的有关状况告知业主；没业主委员会的，由物业服务企业告知。业主对分摊状况提出质疑的，业主委员会或者物业服务企业应当予以回话。
（6）消防系统出现功能障碍，消防管理部门需要对消防设施设施修理、更新、改造的。
以上就是记者为大伙梳理的关于房子遭遇暴雨紧急损毁该由哪个负责，与雨后房屋漏水要如何修等有关常识内容，假如大伙之前缴存过的住宅专项修理成本，是可以用这笔资金来修的，期望本片文章能帮助到大伙。
