住建部发布的新版《住宅项目规范》将于5月1日正式推行，这一新规对住宅品质提出了更高需要，引发社会广泛关注。新规中明确规定住宅层高高于3米，4层以上需要配电梯，楼板隔音标准从75分贝提升到65分贝，还需要配备供暖设施等。这类变化直接回话了老百姓对居住品质的迫切需要，标志着国内住房建设开始从"有没"向"怎么样"转变。
新规的推行将带动整个建筑业向自动化、绿色化方向转型。在宁波，多个新建项目使用了一流的浮筑楼板工艺，通过在混凝土楼板中设置弹性减振层，使隔音成效提高了30%以上。佛山则率先运用BIM技术，达成从设计到施工的全步骤数字化管控，既提升了建设效率，又保证了工程水平。这类革新实践为新规落地提供了有力支撑。
北京民张女性的遭遇颇具代表性。她住在城六区一套90年代建成的老宅里，多年来饱受楼板隔音差的困扰。"楼上孩子跑跳的声音听得一目了然，夜里常常被惊醒。"张女性的烦恼将在新规推行后得到根本性解决。现在国内城镇人均住房面积已超越40平米，人民群众对居住体验的需要正在不断提高，新规的颁布恰逢其时。
业内专家指出，要让新规真的惠及更多群体，需要配套政策的协同发力。一方面可以通过土地出让条件的调整，引导开发商建设符合新标准的住宅；其次可以运用金融方法，对实行新规的项目给予贷款利率打折。同时，建议将老旧小区改造标准与新规对接，在资金支持、审批步骤等方面开辟绿色通道。
老旧小区改造怎么样接轨新标准，成为摆在各地政府面前的要紧课题。重庆某建于80年代的老旧小区通过系统性改造达成了华丽转身。加装电梯后，老大家不再为上下楼发愁；改造后的外保温墙体让室内温度冬天提高了3-5度；重新铺设的管线解决了多年的跑冒滴漏问题。居民王大爷开心地说："住了三十多年的老宅，目前比新小区还舒服。"
从长远来看，住宅品质提高将产生多重积极效应。不只能改变居民生活水平，还将促进建筑行业转型升级，带动有关产业链进步。更要紧的是，它体现了以人民为中心的进步思想，让改革进步成就更多更公平惠及全体人民。伴随新规的推行，中国百姓的居住环境势必迈上一个新台阶。
