现在买房的朋友愈加多，对于大伙来讲房屋确实是一个非常重要的部分，大家的生活不能离开房屋，当然大伙会纠结一个大问题那就是买一手房还是买二手房。当然这两种都是各自有我们的好处存在的。各有各的优势和弊端。目前大家来认识一下关于一手房和二手房的不同之处存在，能给大伙一些帮助，让大伙依据我们的实质状况去进行选择购买，了解自己到底是选择一手房还是二手房做合适，大家一块儿看看。
1.一手房和二手房的不同之处—税费一手房和二手房它们所需要缴纳的税费品种是不同的，这个大伙应该前期也有获悉。假如你是买一手房那你就需要缴纳契税和房子的维修基金，而购置二手房除去缴纳契税还需要缴纳肯定的增值税、个人所得税与中介费等。这个在合同的拟定的过程中也会展示出来的。新房所需要的缴纳的东西远远比二手房缴纳的少。
2.一手房和二手房的不同之处—交易危险不同购买房子的问题上可能遇见的危险问题就是房屋的水平与配套设施的交易等危险，还有些就是房子产权上面的交易危险，两者之间假如进行一番比较，那样就会发现它们的危险侧重点都是不一样的。譬如你购买的是期房那样你只能停留在沙盘的解说上面，对于实质的认知状况还是比较不知道的。所以说或许会有房子配套上面的危险产生。而二手房大家是知道周围的配套设施才购买的。它的配套是一清二楚的。
3.一手房和二手房的不同之处—房龄房屋的年龄是从房屋竣工之日开始算起的。因此新房的房龄会比较小一点。而且二手房相对来讲就会比较老一点。房屋老可能就会意味着大家的人居住上舒适感不断地降低。房屋的维修成本也会比新房来的更高中一年级点，这个是大家在一手房和二手房的对比上面最可以直观看出来的一个现象问题。
