大家在日常，会遇见各种各样的合同，其中经常见到的就交易房子的合同，这也是一个比较要紧的一个环节，也是为了防止一些日后的纠纷，所以大家在签订合同的时候，务必要小心，多知道合同中的一些细节和需要注意的地方，那样，卖房合同样本什么样的呢？卖房要怎么样预防中介骗呢？来认识一下吧。
卖方（以下简称甲方）：名字：地址：联系电话：
卖房合同样本
依据《中国合同法》、《中国城市房产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
买方（以下简称乙方）：名字：地址：联系电话：
第二条价格：元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施成本）；甲、乙双方达成一致建议，双方买卖税费由乙方负担。
条房子的基本状况：层户，房子结构为，房地产证登记面积平米，房子所有权证编号：。
甲方房子位于坐落于第1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房子总金额为人民币（大写拾万仟佰元整），余款。
第三条付款方法：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款万元（）元（大写拾万仟佰元整）在房子过户流程办理完毕之日支付。
第五条签订合同之后，所售房子室内设施不再变更。甲方保证在买卖时该房子没产权纠纷，水平符合国家有关规定，符合房子供应的法定条件。房子出货用之前的有关成本包含水、电、气、物业、有线等成本有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处置，于乙方无关。
第四条房子出货期限：房子合同由社区各位领导鉴证，交纳税费2000元整，由乙方负责交纳。
第六条甲方保证在办理完过户流程之日起＿＿＿＿＿＿日内，将户口迁出，超越＿＿＿＿＿＿日，乙方每天按已付款的＿＿＿＿＿％收取违约金。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房子所在地人民法院起诉。
1、房子估价。建议你价格前先去一些大中介公司知道行情，多多咨询专业人事或多途径知道市场走势，依据自己实质状况加减后定夺一个合理价格。提前做价格的目的是为了在谈价的过程中给自己留有肯定的空间空间，另外价格是以一个试探性的价格知道市场的反映状况以供调价筹备。
卖房怎么样预防被中介骗
3、与中介公司签订协议进行供应。各方面筹备差不多的状况下，与中介公司签订协议，讲房子进行供应。签合同时必须要注意，权属证书原件需要由产权人持有。由于在委托中介进行房子买卖的过程中，不少中介总是以便捷代理为由需要房主把房子权属证书交给中介代为保管，这一点对售房人是极为不利的，假如再买卖过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介总是会扣住产权证不还。
2、挑选有资质大型的房子中介公司。选择一家诚信靠谱的有资质的中介公司是尤为重要和必要的，它是作为保证买卖安全的首要条件。房产中介机构的资质这类是由北京建设委员会审批，你可向当地市建委查看。
好了，对于卖房合同样本，卖房怎么样预防被中介骗的有关常识就说到这里了，卖房合同对于交易房子来讲是尤为重要的，千万不要盲目的签订一份合同就能了，如此会干扰到我们的日后生活，而且在卖房的时候，必须要找到一个可靠的中介，防止被中介骗，目前黑中介在市场上也是比较多的。
