装修之前经过一番讨价还价,用户对预算书确定无误后,就能和装饰公司签订一份家装工程合同书了。一些家居装修公司总是借助业主不懂家装,与其签订不平等合同,或者干脆就不实行合同,一旦出现问题就会推卸责任。因此用户必须要了解用合同维护我们的权益,在这份合同中,应该注意以下几个方面:
建设部《住宅室内装饰装修管理方法》规定,进入小区承接家装的装修公司需要拥有相应的建筑业企业资质证书。但目前小区内的一些施工队伍是挂靠在有资质的公司下的,也就是公司并不对施工队伍的施工水平和服务负责。而在合同中的“发包方和承包方”一项中,有“委托代理人”一栏。有的装修公司属挂靠、承包企业,却故意漏写”委托代理人“一栏,也不填写法人委托的代理人名字及联系电话,以便出现问题后推卸责任。一旦装修期间或保修期内出现水平问题,业主的利益得不到任何保障。
核实装修企业的名字、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料
合同中需要写明装修的具体需要和完工日期
在合同里装修公司要注明“资质等级”,有的装修公司将建委的“设计资质”与“施薪资质”混为一谈,或者借助其他企业的资质证书来蒙骗用户。
付款时间要明确
有些用户在签订合同时,没注意这两点,给某些装修公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。
一般装修公司对工程的保修期为一年,用户要尽量选择保修期长的公司。
首次、第二次预付款及尾款的支付时间和条件:装修公司付款方法一般分三次付款,你可按开工前付60%、工程过半付35%、验收后付5%来安排。工程进行到何种程度才算“过半”,增、减项目的款项何时出货,甲乙双方应有明确规定。
明确违约方的责任及处置方法,在合同中应详细注明,以便于保证工程的顺利进行。
明确奖惩条约
合同中有关的保修条文是必不可少的,而且要分清责任。假如是施工或材料的水平问题,装饰公司应承担全部责任;假如是用户使用方法不对,双方可协商处置。
合同中应注明保修条文
